Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
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Der Immobilienmarkt in 93194 Walderbach Straßhof bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Die ländliche Idylle dieser Region, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für eine dynamische Entwicklung der Immobilienpreise. Wer plant, seine Immobilie hier zu verkaufen, kann von einer guten Marktlage profitieren, sollte jedoch auch die spezifischen Gegebenheiten der Region berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in Walderbach Straßhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Straßhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Straßhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Straßhof
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Straßhof treffen Interessenten auf eine Region, die durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Neubauten geprägt ist. Besonders Einfamilienhäuser sind hier weit verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit, oft in traditioneller bayerischer Architektur oder als zeitgemäße Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend spiegeln das ausgewogene Verhältnis zwischen idyllischer Lage und guter Anbindung an größere Städte wider. Während Neubauten oft in kleinen, neu erschlossenen Wohngebieten angeboten werden, finden sich auch ältere Immobilien, die durch ihren Charme und ein oft großzügiges Grundstück bestechen. Die Preisentwicklung in der Region hängt stark von der jeweiligen Ausstattung, Lage und dem Baujahr der Immobilie ab, wobei ein Trend zu steigenden Immobilienwerten erkennbar ist.
Hauspreise in 93194 Walderbach Straßhof
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Straßhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
Der Wohnungsmarkt in der Region Walderbach Straßhof, PLZ 93194, zeigt stabilen bis leicht ansteigenden Wachstumscharakter. In dieser idyllischen Gegend, geprägt von ländlichem Charme und naturnaher Umgebung, suchen vor allem junge Familien und Pendler eine ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss an umliegende Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Garten- oder Balkonflächen, die das Leben im Grünen ermöglichen. Barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls gefragt, da sie sowohl jungen Menschen als auch Senioren attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Objekte in kleineren Mehrfamilienhäusern oder Doppelhäusern stehen beim Verkauf oft im Fokus, da sie eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig Privatsphäre garantieren. Die Nachfrage nach energetisch sanierten oder neuwertigen Wohnungen wächst kontinuierlich, weshalb Eigentümer ihre Immobilien entsprechend präsentieren sollten, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Straßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Straßhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach Straßhof, einer beschaulichen Gemeinde in der Oberpfalz, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Einer der maßgeblichen Gründe dafür ist die steigende Attraktivität ländlicher Wohngebiete, die durch ihre Nähe zur Natur und die Möglichkeit großzügiger Grundstücksgestaltung punkten. Gleichzeitig ist das Angebot in dieser Region überschaubar, was die Preise nach oben treibt und den Konkurrenzkampf unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Walderbach und Umgebung spürbar zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert wurden. In der Region zeichnet sich ein Trend zu hochwertiger, nachhaltiger Bauweise ab, was zusätzliches Interesse bei umweltbewussten Käufern weckt.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Straßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Straßhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Straßhof
In der idyllischen Oberpfalz in Bayern befindet sich der Ortsteil Straßhof der Gemeinde Walderbach mit der Postleitzahl 93194. Straßhof liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet somit eine naturnahe und ruhige Wohnlage. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was für ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld sorgt. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein.
Die unmittelbaren größeren Städte und Orte in der Umgebung sind Roding, Nittenau und Regensburg. Roding liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Straßhof und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Nittenau befindet sich rund 15 Kilometer nordwestlich und ist eine weitere Alternative für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Regensburg, etwa 35 Kilometer südwestlich, ist die nächste größere Stadt und bietet eine Fülle an kulturellen und bildungsbezogenen Angeboten sowie hervorragende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Straßhof ist für einen so ländlich gelegenen Ort recht ordentlich. Über die Bundesstraße B16, die in Roding oder Nittenau erreicht wird, hat man Zugang zu weiterführenden Straßen und Autobahnen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Roding, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung Regensburg und andere Ziele nutzen kann. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten anbieten. Für den täglichen Bedarf sind die Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Städten und Märkten durchaus ausreichend, um das ländliche Leben mit moderner Mobilität zu verknüpfen.
Aktuell leben in Straßhof 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Straßhof
Die Region 93194 Walderbach Straßhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind der nahegelegene Regen und die umliegenden Wälder, die Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Entdeckung bieten. Für Erholungssuchende stehen idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe und Natur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Walderbach Straßhof ebenfalls vorhanden, wobei kleinere Geschäfte den täglichen Bedarf abdecken und charmante Läden regionale Produkte anbieten.
In der Region um 93194 Walderbach Straßhof gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Das Stadtzentrum von Regensburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie die Regensburg Arcaden und eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die den Bayerischen Wald erkunden möchten, wo Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturparks auf sie warten. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Regenstauf oder das nahegelegene Benediktinerkloster in Reichenbach. Sportbegeisterte können die Freizeitanlagen und Sportvereine vor Ort nutzen, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball anbieten.
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