Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93194 Walderbach Nassen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Als eine malerische Gemeinde in der Oberpfalz, kombiniert Walderbach Nassen naturnahe Erholung mit attraktiven Wohnmöglichkeiten. Dies macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Tipps präsentiert, um Ihre Immobilie in Walderbach Nassen erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung: Erfahren Sie, wie Sie den besten Nutzen aus dem aktuellen Immobilienmarkt in dieser charmanten Region ziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Nassen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Nassen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Nassen
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
Ein Haus in 93194 Walderbach Nassen zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft in traditionellen Baustilen, die lokale Handwerkskunst und Naturmaterialien integrieren. Ebenso gibt es zunehmend moderne Neubauten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Walderbach Nassen variieren stark je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise tendenziell moderat bis gehoben sind, abhängig von der jeweiligen Ausstattung und dem Standort. Interessenten sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls eine individuelle Bewertung vornehmen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Nassen
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Nassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Nassen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Nassen zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei insbesondere die Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen hoch ist. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem ruhig gelegene Objekte mit viel Natur in der Umgebung sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt. Familien, Paare und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit der Gegend. Zudem haben sanierten Altbauwohnungen, die den Charme des historischen Ortskerns mit modernem Komfort kombinieren, eine hohe Anziehungskraft auf Käuferschaft. Hingegen müssen weniger gut erhaltene oder unattraktiv gelegene Wohnungen länger auf einen passenden Käufer warten und sind oft nur durch Preisnachlässe wettbewerbsfähig.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Nassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Nassen
In der Region um 93194 Walderbach Nassen ist die Nachfrage nach Grundstücken steigend, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut, was sich durch die Bemühungen erklärt, den ländlichen und idyllischen Charakter der Gegend zu bewahren. Neue Bauvorhaben finden verstärkt an den Ortsrändern oder auf bereits erschlossenen Flächen statt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten realisiert werden. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage, Angebot und dem Bestreben, nachhaltig zu bauen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Nassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Nassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Nassen
Walderbach Nassen ist eine beschauliche Ortschaft im Bayerischen Wald, die durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde liegt im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Verkehrsanbindung an Walderbach Nassen ist vorwiegend durch Straßenverbindungen gewährleistet; die nächste größere Bundesstraße B16 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Durch den nahegelegenen Bahnhof in der Stadt Roding, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ist auch eine Verbindung an das regionale Bahnnetz gegeben. Neben den ausgezeichneten Auto- und Bahnverbindungen sorgen auch Buslinien für eine zuverlässige Erreichbarkeit.
In der Umgebung von Walderbach Nassen liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Roding, Cham und Schwandorf, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bieten. Kleinere umliegende Orte wie Reichenbach, Wald und Neubäu am See laden zu Erkundungstouren ein und ergänzen das vielfältige Angebot der Region perfekt. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, wodurch auch Tagesausflüge in das weitere Umland problemlos möglich sind. Dank der Nähe zur Autobahn A93 ist auch eine gute Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Regensburg und München gegeben, was Walderbach Nassen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Nassen 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Nassen
Walderbach Nassen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wege entlang der Ufer der nahegelegenen Flüsse Regen und Naab, die sowohl Naturliebhabern als auch Sportbegeisterten viel zu bieten haben. Für entspannende Stunden sorgt der örtliche Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und ruhigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zur geselligen Einkehr einladen.
In der Region rund um Walderbach Nassen finden sich ebenfalls viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Regental zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln an. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Attraktionen wie historische Burgen und Klöster, darunter das bekannte Kloster Walderbach mit seinem beeindruckenden Barocksaal. Einkaufen kann man in charmanten, kleinen Läden und Wochenmärkten, die lokale Produkte und handgemachte Waren feilbieten. Auch größere Städte wie Regensburg sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren sowie kulturellen Erlebnissen in Museen und Theatern ein. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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