Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Dieberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Käufer besonders interessant macht. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region beständig steigt, ergeben sich für Verkäufer günstige Gelegenheiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Walderbach Dieberg betrachtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Markttrends und potenziellen Verkaufserfolge zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Dieberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Dieberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Dieberg
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
Wer ein Haus in 93194 Walderbach Dieberg verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Gelegentlich finden sich auch größere Landhäuser und vereinzelt moderne Neubauten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise moderat, was die Gegend insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was Verkäufern eine gute Marktposition bietet. Dennoch ist es ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über den aktuellen Marktwert des eigenen Hauses zu informieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Dieberg
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Dieberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93194 Walderbach Dieberg zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, wodurch er sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den erzielbaren Verkaufspreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Der zunehmende Trend zum Homeoffice hat die Nachfrage nach größeren und flexibleren Wohnräumen zusätzlich befeuert, während infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe die Attraktivität weiter steigern.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Dieberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Dieberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach Dieberg zeigt sich stabil, da viele Interessenten die idyllische Lage und das ländliche Ambiente schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei Bauvorhaben oft kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser umfassen. Der Baustil orientiert sich häufig an den traditionellen Strukturen, um die dörfliche Charakteristik zu bewahren. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Grundstücke in dieser Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was die Wertentwicklung positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Dieberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Dieberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Dieberg
93194 Walderbach Dieberg liegt malerisch eingebettet in der abwechslungsreichen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel macht. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region recht gut. Die Anbindung an die Bundesstraße B16 sorgt dafür, dass die umliegenden Städte und Dörfer bequem zu erreichen sind. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die unmittelbare Erreichbarkeit der kleineren Nachbarorte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Dieberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die allesamt ihren ländlichen Charme bewahrt haben. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Roding und Cham, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Stadt Regensburg, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, liegt etwa eine Autostunde entfernt. Trotz der idyllischen Abgelegenheit ist die Verkehrsanbindung durchaus pragmatisch. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßige Buslinien, die die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Somit ist sowohl der tägliche Bedarf als auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten gewährleistet.
Aktuell leben in Dieberg 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Dieberg
Walderbach Dieberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die beeindruckende Naturlandschaft lädt zu entspannten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, bei denen man die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna bewundern kann. Der nahegelegene Regen-Fluss bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln, Kanufahren und Bootfahren. Historisch Interessierte finden in der Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das gut erhaltene Kloster Walderbach und viele malerische Kapellen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken.
Die Region um Walderbach Dieberg überzeugt nicht nur durch ihre Natur- und Erholungsangebote, sondern auch durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten kleinen Läden und Märkten der Ortschaft findet man alles für den täglichen Bedarf sowie regionale Produkte wie frische Milch, hausgemachte Wurstwaren und handgefertigte Deko-Artikel. In den größeren Nachbarorten wie Roding und Cham stehen zusätzlich Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis versprechen. Wochenmärkte und Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt bieten weitere Gelegenheiten, sich mit kulinarischen Köstlichkeiten und handwerklichen Produkten einzudecken und dabei das bayerische Brauchtum hautnah zu erleben.
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