Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
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Das idyllisch gelegene Walderbach Stockhof im Landkreis Regensburg bietet eine einzigartige Lage für Immobilienbesitzer. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt, begünstigt durch die attraktiven Naturlandschaften und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Regensburgs. Dies macht den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lohnenswert. Immobilienverkäufer können von der hohen Nachfrage und den vergleichsweise stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Walderbach Stockhof eine Rolle spielen. Erfahren Sie mehr über Marktpreise, Käuferinteressen und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Stockhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Stockhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Stockhof
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Stockhof bietet zahlreiche Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer in der Region. In dieser malerischen Gegend Bayerns findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmack der Bewohner gerecht werden. Zu den häufig vorkommenden Bauarten zählen traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe sowie moderne Neubauten, die alle den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Walderbach Stockhof variieren je nach Bauart, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Generell ist jedoch festzustellen, dass der Immobilienmarkt in der Region eine stabile und attraktive Preisspanne bietet, was sowohl für Investoren als auch für Familien, die dort ihren Lebensmittelpunkt finden möchten, von großem Interesse ist. Der malerische Charakter und die ruhige Umgebung machen Walderbach Stockhof zu einem begehrten Wohnort mit guten Zukunftsperspektiven.
Hauspreise in 93194 Walderbach Stockhof
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Stockhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
Die Region 93194 Walderbach Stockhof zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Lebensraum macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und gepflegten Wohnungen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit moderner Ausstattung, die ausreichend Platz für Familien bieten. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer Nähe zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Walderbach Stockhof zu einem gefragten Standort für den Immobilienkauf.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Stockhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Stockhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93194 Walderbach Stockhof ist derzeit von einigen entscheidenden Faktoren geprägt. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig bis hoch, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die relative Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die verfügbare Fläche in dieser ländlichen Region nicht unbegrenzt ist und viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in 93194 Walderbach Stockhof moderat entwickelt. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch nicht in einem Ausmaß, das das Angebot signifikant erhöhen würde. Insgesamt ist der Markt daher durch eine rege Nachfrage gekennzeichnet, bei einem tendenziell stabilen Angebot.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Stockhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Stockhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Stockhof
Walderbach Stockhof liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Lage aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und saftigen Wiesen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Walderbach und ist eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese geographische Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel der Großstädte.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Stockhof liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Walderbach, dem der Ortsteil angehört, Reichenbach, Nittenau und Roding. Die Verkehrsanbindung von Walderbach Stockhof ist gut ausgebaut, obwohl der Ort selbst abgelegen in einer ländlichen Region liegt. Über die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen gelangt man zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Verkehrs- und Wirtschaftszentren ermöglichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa eine Dreiviertelstunde mit dem Auto entfernt ist und umfangreiche Anbindungsmöglichkeiten bietet, einschließlich der Autobahn A3 und A93.
Aktuell leben in Stockhof 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Stockhof
Der beschauliche Ort Walderbach Stockhof in der Oberpfalz bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich die Nähe zum Fluss Regen an, der ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick am Ufer ist. Darüber hinaus befinden sich in der Region charmante kleine Geschäfte und Märkte, die eine Auswahl an frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten.
In der weiteren Region sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden, von kulturellen Veranstaltungen bis zu sportlichen Aktivitäten. Zum Beispiel locken das nahegelegene Kloster Walderbach mit seinen historischen Mauern und das Museum für Kunst im öffentlichen Raum in Regensburg. Für einen aktiven Tag bieten sich Ausflüge in den Bayerischen Wald an, wo zahlreiche Wanderwege und Skipisten auf Outdoor-Enthusiasten warten. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung größere Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise in Cham oder Regensburg, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. So findet sich in der Region für jeden Geschmack etwas Passendes, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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