Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93194 Walderbach Abtsried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Abtsried erfordert eine präzise Marktkenntnis und das richtige Gespür für die lokale Nachfrage. Die Region rund um Walderbach besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Regensburg, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Das Immobilienangebot ist vielfältig, von charmanten Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnanlagen, was zu einer stabilen Marktbewegung führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Walderbach Abtsried beleuchtet und nützliche Tipps bereitgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Abtsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Abtsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Abtsried
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Abtsried kann eine lohnende Investition sein, da die Region für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bekannt ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bieten die Siedlungen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. In den ländlichen Gegenden sind zudem Bauernhäuser und Landhäuser weit verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Tendenziell gibt es jedoch eine stabile Nachfrage, die durch die natürliche Umgebung und die Nähe zur Stadt gerechtfertigt wird, was sich entsprechend in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 93194 Walderbach Abtsried
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Abtsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Abtsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
Der Wohnungsmarkt in der Region 93194 Walderbach Abtsried zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in ländlichen und naturnahen Gebieten. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Auch Immobilien mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen sind sehr gefragt. Häuser oder Wohnungen, die sich in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen oder infrastrukturellen Angeboten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, erzielen ebenfalls höhere Aufmerksamkeit und Verkaufschancen. Der Wohnungsmarkt ist geprägt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch Verkäufe oft zeitnah und zu fairen Preisen abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Abtsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Walderbach Abtsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Abtsried
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93194 Walderbach Abtsried gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage beständig zunimmt. Vor allem durch die malerische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wird der Reiz dieser Region immer größer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstückseigentümern einen lukrativen Verkauf ermöglicht. In den letzten Jahren hat außerdem eine verstärkte Bautätigkeit eingesetzt, was darauf hindeutet, dass das Bedürfnis nach Wohnraum wächst und viele Bauträger sowie Privatpersonen in die Region investieren. Mit einer sorgfältigen Marktanalyse und professioneller Beratung können Eigentümer in Walderbach Abtsried also gute Geschäfte beim Verkauf ihrer Grundstücke erwarten.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Abtsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Abtsried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Walderbach Abtsried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Abtsried
93194 Walderbach Abtsried liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Dieser kleine Ortsteil von Walderbach ist besonders durch seine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt, was ihn zu einem idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel macht. Das Umland besticht durch ausgedehnte Wälder, Felder und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bieten. Die Region selbst ist bekannt für ihre vielen Wanderwege und Radstrecken, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 93194 Walderbach Abtsried liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Roding, Nittenau und Bruck in der Oberpfalz. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die Verkehrsanbindung in Walderbach Abtsried ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, welche die umliegenden Städte und Orte schnell und unkompliziert erreichbar machen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraßen B16 und B85 gut erreichbar ist. Zudem gibt es in Roding und Nittenau öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die das Pendeln in die Region komfortabler gestalten.
Aktuell leben in Abtsried 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Abtsried
Walderbach Abtsried im Landkreis Cham bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Naturpark Oberer Bayerischer Wald zahlreiche gut ausgeschilderte Wege bereithält. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den idyllischen Wäldern und an den Ufern der vielen kleinen Flüsse und Bäche. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des ehemaligen Klosters Walderbach an, das heute als Museum und Veranstaltungsort dient. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei der örtliche Einzelhandel durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Spezialläden überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Bauernläden, die frische, lokale Produkte anbieten.
In der erweiterten Region um Walderbach Abtsried finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der nahegelegene Blaibacher See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Der Kurort Bad Kötzting lädt mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten zur Entspannung ein. Kulturelle Highlights setzen historische Städte wie Regensburg mit ihrer Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, und zahlreiche Veranstaltungen und Feste. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Cham reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Besonders erwähnt sei hier das Einkaufszentrum Cham mit einer Vielzahl von Läden und gastronomischen Angeboten, die einen gelungenen Einkaufstag abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung