Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Wendenhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, wodurch sie für potenzielle Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Walderbach Wendenhof hat in den letzten Jahren zugenommen, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Wendenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Wendenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Wendenhof
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
Das Haus verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof kann eine lukrative Option sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region eine Vielfalt von Haustypen bietet und generell stabil ist. In Walderbach Wendenhof und der umliegenden Gegend finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und spezifische Lage innerhalb Walderbach Wendenhof eine maßgebliche Rolle spielen. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Konditionen ermöglichen. Wer sich also mit dem Gedanken trägt, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, profitiert von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer interessierten Käuferschaft.
Hauspreise in 93194 Walderbach Wendenhof
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Wendenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Wendenhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach gut geschnittenen Wohnungen mit moderner Ausstattung. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders helle, großzügig geschnittene Immobilien mit Balkon oder Terrasse begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und oft einen idyllischen Ausblick in die Natur bieten. Zudem sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt. Da das Angebot begrenzt und die Nachfrage hoch ist, können Verkäufer hier mit einem schnellen und lukrativen Abschluss rechnen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Wendenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Wendenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach Wendenhof ist in letzter Zeit spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographische Beschaffenheit und die bestehenden Bebauungen zurückzuführen ist. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, aber die Bauaktivitäten halten sich in einem moderaten Rahmen. Man sieht hauptsächlich individuelle Bauvorhaben und kleinere Neubaugebiete, was wiederum die Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Grundstücken noch erhöht. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt oft für steigende Grundstückspreise und eine schnelllebige Marktdynamik.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Wendenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Wendenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Wendenhof
Der Ort Wendenhof liegt in der oberpfälzischen Gemeinde Walderbach, die sich malerisch an der Grenze des Bayerischen Waldes befindet. Diese idyllische Lage bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung von 93194 Walderbach Wendenhof ist trotz der ländlichen Lage durchaus vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sind sowohl die Kreisstadt Cham als auch die aufstrebende Stadt Regensburg gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität zwischen den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendenhof befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Roding, die durch ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist, und Nittenau, das mit seiner Lage am Regenfluss zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Falkenstein mit seiner imposanten Burg und seine waldreiche Umgebung ist leicht zu erreichen. Diese Orte bieten nicht nur abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was die Lebensqualität in Walderbach Wendenhof zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Wendenhof 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Wendenhof
Im charmanten Ortsteil Wendenhof der Gemeinde Walderbach, 93194, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der wunderschönen Natur des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Flüsse perfekte Bedingungen für Kanufahren und Angeln bieten. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in kleinen, familiengeführten Geschäften erledigen, die mit persönlichem Service punkten, während größere Einkäufe in den nahen Städten wie Schwandorf oder Regensburg getätigt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Region bieten zahlreiche Highlights. In Regensburg können Besucher die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, erkunden und in den zahlreichen Boutiquen und Kaufhäusern shoppen. Für Naturfreunde bieten der Bayerische Wald und der nahe Nationalpark unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtstürme und Wildtierbeobachtungspunkte. Das Freizeitparadies „Westpark“ bietet zusätzlich Kletterwände, Fitnessstudios und ein großes Freizeitbad. Damit wird sowohl ruhige Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung abgedeckt, und das vielfältige Einkaufsangebot rundet das Angebot für jeden Bedarf passend ab.
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