Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region Bayerns trifft ländlicher Charme auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was den lokalen Immobilienmarkt attraktiv macht. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Annehmlichkeiten, sorgt für stetiges Interesse von Käufern, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Walderbach Kirchenrohrbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufschancen und relevanten Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Ein Haus zu verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach kann ein hervorragendes Geschäft sein, da die Region eine Vielzahl von Immobilientypen bietet, die verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die überschaubare und ruhige Umgebung zieht Familien sowie Ruhesuchende an, weshalb beständiger Bedarf besteht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allerdings ist der Preis für Immobilien im Allgemeinen stabil und spiegelt sowohl die hohe Lebensqualität als auch die begehrte Lage wider. Käufer können daher in Walderbach Kirchenrohrbach mit einem fairen Marktwert und einer guten Investition rechnen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Kirchenrohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach zeigt sich robust und wachsend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer erfreut. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen. Käufer legen zunehmend Wert auf eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu Erholungsmöglichkeiten sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem werden gut angebundene Wohnungen, die dennoch in einer ruhigen Umgebung liegen, stark nachgefragt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und praxisnaher Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt hier sehr reizvoll macht.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
In der Region 93194 Walderbach Kirchenrohrbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, was potenziellen Käufern eine sorgfältige Prüfung der vorhandenen Optionen abverlangt. In letzter Zeit sind nur wenige Neubauten entstanden, da der Fokus in der Region häufig auf der Renovierung und Modernisierung bestehender Immobilien liegt. Diese Tendenz wirkt sich auch auf das Marktgeschehen aus, da Baugrundstücke eher zurückhaltend angeboten werden und die Bautätigkeit in der Region insgesamt moderat bleibt. Trotz der geringen Neubaurate bleibt das Interesse an Grundstücken in Walderbach Kirchenrohrbach konstant, was auf die attraktive Lage und die ruhige Wohnumgebung zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
93194 Walderbach Kirchenrohrbach liegt in der landschaftlich reizvollen Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Regen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch zahlreiche Wälder und Wiesen geprägt ist. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Trotz der ländlichen Idylle ist Kirchenrohrbach gut an größere Städte und benachbarte Dörfer angebunden.
Unmittelbar um Kirchenrohrbach liegen mehrere Städte und Orte wie Roding, Nittenau und Cham, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zur Autobahn A93 schafft. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Durch die Nähe zu Regensburg, etwa 40 Kilometer entfernt, haben die Bewohner von Kirchenrohrbach zudem Zugriff auf eine Vielzahl weiterer infrastruktureller Einrichtungen und kultureller Angebote.
Aktuell leben in Kirchenrohrbach 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Kirchenrohrbach
Walderbach und der dazugehörige Ortsteil Kirchenrohrbach in der Oberpfalz bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Touristen ansprechen. Inmitten wunderschöner Natur gelegen, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für die kulturell Interessierten gibt es in Walderbach das historische Kloster zu besichtigen, das mit seinem Barocksaal und dem idyllischen Klostergarten beeindruckt. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt, die für kulturelle Höhepunkte sorgen. Zudem gibt es in der Gemeinde verschiedene kleine Geschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, was das Einkaufen zu einem gemütlichen Erlebnis macht.
In der Region um Walderbach und Kirchenrohrbach eröffnen sich noch vielfältigere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Etwa 15 Kilometer entfernt bietet die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt und den bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und der Steinernen Brücke ein reiches kulturelles Angebot. Für sportliche Betätigungen bieten sich diverse Naturbäder, wie das westlich gelegene Freibad Nittenau, und die gut ausgeschilderten Wanderwege des Bayerischen Jura an. Darüber hinaus laden kleine, familiär geführte Restaurants und Cafés zum Verweilen ein, während größere Einkaufszentren in Cham oder Schwandorf alle Shopping-Wünsche erfüllen. Von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen findet sich hier für jeden Geschmack etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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