Immobilie verkaufen in 93199 Zell Unterraning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Unterraning bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt, unterstützt durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Potenzielle Käufer sind oft von der malerischen Umgebung und der strukturellen Anbindung beeindruckt, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zell Unterraning zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93199 Zell Unterraning
- Wohnung verkaufen in 93199 Zell Unterraning
- Grundstück verkaufen in 93199 Zell Unterraning
- Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Unterraning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Unterraning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Unterraning
Haus verkaufen in 93199 Zell Unterraning
Wer ein Haus in 93199 Zell Unterraning verkaufen möchte, sollte sich im Vorfeld eingehend mit den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt beschäftigen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenanlagen. Hinzu kommen modernisierte Bauernhäuser und vereinzelt Neubauprojekte mit Reihenhäusern, die das Angebot abrunden. Die Preise für Immobilien in Zell Unterraning orientieren sich an der ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Lage. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses spielen eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung. Generell kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in der Region stabil ist, wobei Tendenzen zu moderat steigenden Preisen bestehen, was Zell Unterraning zu einem attraktiven Standort sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten macht.
Hauspreise in 93199 Zell Unterraning
Die Hauspreise in 93199 Zell Unterraning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zell Unterraning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Unterraning
Der Wohnungsmarkt in der Region 93199 Zell Unterraning zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, jedoch mit guten Perspektiven für Verkäufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien interessant sind. Wohnungen mit Balkon, Garten oder moderner Ausstattung stehen dabei hoch im Kurs. Die Nähe zu Regensburg trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, da viele Berufspendler auf der Suche nach ruhigeren Wohnlagen sind. Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und in gepflegten Mehrfamilienhäusern haben dabei die besten Chancen, einen schnellen und lukrativen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 93199 Zell Unterraning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Unterraning
Die Nachfrage nach Grundstücken in der 93199 Zell Unterraning ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da diese Region durch ihre naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit immer attraktiver wird. Besonders junge Familien und Ruhesuchende interessieren sich vermehrt für diese Gegend, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in Zell Unterraning und Umgebung viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und es nur wenige ausgewiesene Baugebiete gibt. Dadurch entsteht ein relativ knappes Angebot, das die Preise antreibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Infrastrukturprojekte realisiert werden. Große Neubaugebiete sind rar, was die Exklusivität und damit auch die Nachfrage der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 93199 Zell Unterraning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Unterraning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Unterraning
Die kleine Gemeinde Zell Unterraning mit der Postleitzahl 93199 liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet ihren Bewohnern eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese ländliche Gegend lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur Natur stellt einen großen Vorteil für die Bewohner dar, die das ruhige und beschauliche Leben zu schätzen wissen.
Zell Unterraning liegt in unmittelbarer Nähe zu Orten wie Regensburg, Wörth an der Donau und Straubing. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde kann als gut bezeichnet werden: Über die Bundesstraßen B20 und B8 ist Zell Unterraning schnell zu erreichen. Zudem erleichtert die nahegelegene Autobahn A3 sowohl Pendlern als auch Reisenden die Anbindung an größere Städte wie Passau und Nürnberg, sowie weiterführend in Richtung München und Frankfurt. Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Unterraning 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Unterraning
Die Region 93199 Zell Unterraning bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Naturfreunde können auf gut gepflegten Wanderwegen durch malerische Landschaften streifen und die Ruhe in den umliegenden Wäldern genießen. Für alle, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es diverse Radwege, die sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Radfahrer geeignet sind. Nach einem abenteuerlichen Tag kann man in einem der lokalen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre kosten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
In unmittelbarer Nähe von Zell Unterraning bieten Städte wie Regensburg und Straubing reichlich Freizeitaktivitäten sowie kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. In Regensburg kann man bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt beeindruckende Baudenkmäler und Museen besuchen, während in Straubing die Gäubodenvolksfeste jedes Jahr zahlreiche Besucher anlocken. Für Shopping-Begeisterte gibt es sowohl in den Städten als auch in Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Naturerholung findet man am nahegelegenen Bayerischen Wald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. So bietet die Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielseitiges Programm, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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