Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
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Das idyllische Walderbach Hardt im Postleitzahlenbereich 93194 ist mehr als nur ein malerisches Fleckchen im Herzen der Oberpfalz; es stellt auch einen attraktiven, wenngleich spezialisierten Immobilienmarkt dar. Ob historische Bauernhöfe, charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Bandbreite an Immobilienangeboten spiegelt die Vielfalt der Region wider. Der Markt ist von einer stabilen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot geprägt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten birgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Walderbach Hardt berücksichtigen werden sollten, um die beste Entscheidung zu treffen und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Hardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Hardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Hardt
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
In der idyllischen Gemeinde Walderbach Hardt werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und „Best Agern“ gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität variieren die Preise für Häuser in Walderbach Hardt je nach Baujahr, Ausstattung und Größe, wobei moderne Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten ähnliche Preisniveaus erreichen. Wer sein Haus in 93194 Walderbach Hardt verkaufen möchte, kann von einer anhaltenden Kaufbereitschaft und wertstabilen Immobilien profitieren, die durch die hohe Lebensqualität vor Ort unterstützt wird.
Hauspreise in 93194 Walderbach Hardt
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Hardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde Walderbach Hardt im Landkreis Cham ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind in dieser ländlichen Region besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Roding und Cham bietet. Familien und Berufspendler suchen häufig nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern sowie einem Balkon oder einem kleinen Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Objekte erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da das Thema Nachhaltigkeit immer mehr an Bedeutung gewinnt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Walderbach Hardt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten, wenngleich Preis und Lage entscheidende Faktoren für die Verkaufschancen sind.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Hardt
Der Verkauf eines Grundstücks in Walderbach Hardt 93194 ist derzeit von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region bleibt konstant, da viele Menschen die Ruhe und Natur der Gegend schätzen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die meisten Grundstücke bereits vergeben sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Walderbach Hardt weniger intensiv gebaut, dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben, die dem gesteigerten Interesse an Wohnraum auf dem Land Rechnung tragen. So werden vereinzelt Neubausiedlungen oder Einfamilienhäuser errichtet, um der Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf nach ländlichem Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Hardt
Der Ortsteil Hardt gehört zur Gemeinde Walderbach und liegt eingebettet in die sanften Hügellandschaften der Oberpfalz. Die reizvolle Lage und die dichte Wälder schaffen eine idyllische und naturnahe Umgebung, welche die Einwohner und Besucher gleichermaßen schätzen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Waldgebieten, die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt wird das Bild des Ortes durch traditionelle bayerische Architektur und eine ruhige, ländliche Atmosphäre abgerundet.
Im unmittelbaren Umkreis von 93194 Walderbach Hardt befinden sich kleinere Ortschaften wie Reichenbach bei Cham und Nittenau sowie die Stadt Roding. Die nächste größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich größtenteils über die Bundesstraße B16, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und weiter zur Autobahn A3 ermöglicht. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien für die öffentliche Mobilität. Für alltägliche Besorgungen und weitere Bedürfnisse stehen in den Nachbarorten entsprechende Einrichtungen zur Verfügung.
Aktuell leben in Hardt 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Hardt
Walderbach Hardt, eine idyllische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Naturfreunde schätzen die malerischen Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die unberührte Landschaft schlängeln. Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Kanufahren und Angeln ein, während der Walderbacher Forst ideal für entspannte Spaziergänge ist. Wer es ruhiger mag, findet in den ausgedehnten Grünflächen und Parks zahlreiche Plätze zum Entspannen. Für sportlich Aktive stehen zudem ein gut ausgestatteter Sportplatz sowie Tennis- und Bocciabahn zur Verfügung. Kulturinteressierte können im historischen Kloster Walderbach Kunst und Geschichte hautnah erleben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von regionalen Märkten, kleinen Geschäften und dem gut sortierten Dorfladen, der alles für den täglichen Bedarf bereithält.
In der Region bieten sich weitere spannende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Stadt Cham stellt ein attraktives Ziel dar, mit ihrem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, einem modernen Kino und vielfältigen Gastronomiebetrieben. Natur- und Wanderliebhaber kommen im Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Kletterrouten zu fesselnden Ausblicken einladen. Für Wellness und Entspannung sorgen nahegelegene Thermen wie die Wohlfühltherme in Bad Griesbach. Shoppingbegeisterte können sich im nahegelegenen Regensburg austoben, wo neben großen Einkaufszentren auch gemütliche Boutiquen und Fachgeschäfte zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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