Immobilie verkaufen in 93199 Zell Oberraning
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Oberraning kann angesichts der spezifischen regionalen Marktbedingungen eine Herausforderung darstellen. Zell Oberraning, eingebettet in die malerische Oberpfalz, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wie Regensburg. Dennoch unterliegt der regionale Immobilienmarkt Schwankungen, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer relevant sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zell Oberraning beleuchtet und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihres Eigentums gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Oberraning
Im malerischen Zell Oberraning, Postleitzahl 93199, trifft man auf eine breite Palette an Haustypen, die die ländliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre dieser Region widerspiegeln. Charakteristisch sind die traditionellen bayerischen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die meist von Familien bewohnt werden. Zudem finden sich immer mehr moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vielfach vertreten, insbesondere in neu erschlossenen Wohngebieten, die jungen Familien und Pendlern eine attraktive Wohnalternative bieten. Die Immobilienpreise in Zell Oberraning variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Haustyp und -zustand sowie Grundstücksgröße. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der reizvollen Umgebung gestiegen sind. Käufer sollten außerdem berücksichtigen, dass provisionsfreie Häuser seltener sind und dies wiederum Einfluss auf die Gesamtkosten haben kann.
Hauspreise in 93199 Zell Oberraning
Die Hauspreise in 93199 Zell Oberraning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Oberraning
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Oberraning zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, besonders durch die erhöhte Lebensqualität im ländlichen Raum, die viele Städter anzieht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt, da sie den aktuellen Standards und Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Auch Altbauwohnungen, die stilvoll renoviert wurden, haben eine hohe Nachfrage, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart verbinden. Zudem sind großzügige Balkon- oder Terrassenflächen sowie ein hoher Ausstattungsgrad, wie Fußbodenheizung und hochwertige Bäder, für viele Interessenten entscheidende Kaufkriterien. Der Mangel an Neubauflächen in der Region verstärkt den Wettbewerb um verfügbare Objekte und sorgt somit für attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93199 Zell Oberraning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Oberraning
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Oberraning stellt eine interessante Perspektive dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns stabil und tendenziell steigend ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Baugrundstücken erhöht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft klein und die Anzahl der potenziell verfügbaren Grundstücke entsprechend niedrig ist. Der Bau von neuen Häusern erfolgt daher in moderatem Tempo, wobei die vorhandenen Flächen sorgfältig genutzt werden. Neubauprojekte sind meistens individuell geplante Einfamilienhäuser, und größere Baugebiete sind eher selten. Dies hält das Niveau der Bebauung im Einklang mit der vorhandenen Infrastruktur und dem ländlichen Charakter von Zell Oberraning.
Grundstückspreise in 93199 Zell Oberraning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Oberraning
Die Ortschaft Zell Oberraning mit der Postleitzahl 93199 ist ein idyllischer Flecken in der Oberpfalz, Bayern. Sie ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Trotz ihrer abgeschiedenen und ruhigen Lage, ist Zell Oberraning gut angebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit größerer Städte.
In unmittelbarer Nähe von Zell Oberraning befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Altenthann und Laaber. Größere Städte in der Umgebung sind die Kreisstadt Regensburg, welche etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt, und das etwa 30 Kilometer südwestlich gelegene Kelheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B16 und B8 sowie die Autobahn A3, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert, wobei regionale Buslinien die wichtigsten Verbindungspunkte mit den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen.
Aktuell leben in Oberraning 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Oberraning
Zell Oberraning im Landkreis Regensburg bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Feldwege ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Region gut gepflegte Sportstätten, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Auch für kulturelle Abwechslung wird gesorgt: Lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in traditionelle bayerische Lebensweise und Kultur gewähren. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Umgebung von Zell Oberraning gibt es zusätzlich attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Für Naturliebhaber ist der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein Muss, während der nahegelegene Regenfluss Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Angeln ermöglicht. Familien können sich im Tierpark Höllohe über einen erlebnisreichen Ausflug freuen, bei dem Kinder heimische Tierarten hautnah erleben können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Regensburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus laden Wochenmärkte und regionale Hofläden dazu ein, frische Produkte aus der Region zu erwerben. So lässt sich der Besuch in Zell Oberraning und Umgebung vielfältig gestalten, wobei für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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