Immobilie verkaufen in 93199 Zell Angstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Angstall bietet angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländliche Gegend rund um die östliche Oberpfalz zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an, was die Nachfrage stabil hält. Aufgrund der beschaulichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte wird die Attraktivität von Zell Angstall zunehmend entdeckt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zell Angstall erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Angstall
Beim Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Angstall gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus – von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Bauweise reicht von klassischen Baustilen mit Satteldächern und regionaltypischen Details bis zu zeitgemäßen Architekturen mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Immobilienpreise in Zell Angstall variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist mäßig, was sich auf die Preisdynamik auswirkt. Verkäufer sollten sich daher optimal vorbereiten, indem sie eine realistische Preisvorstellung entwickeln, ihr Haus ansprechend präsentieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe bei der Vermarktung in Anspruch nehmen. Ein gut gepflegtes und modern ausgestattetes Eigenheim steigert das Interesse potenzieller Käufer erheblich und erhöht die Chancen, einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 93199 Zell Angstall
Die Hauspreise in 93199 Zell Angstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Angstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 93199 Zell Angstall zeigt seit einigen Jahren eine stetig wachsende Nachfrage, was sich vor allem in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen auszeichnen. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare tendieren vermehrt dazu, nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und Balkon oder Gartenanteil zu suchen. Die malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Lage dieser Region tragen ebenfalls dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier sehr attraktiv ist.
Wohnungspreise in 93199 Zell Angstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Angstall
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Angstall kann aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entkommen und naturnahe Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern oder Wochenendhäusern zu erwerben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise dazu führt, dass Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In Zell Angstall und den umliegenden Gemeinden wird vergleichsweise wenig gebaut, was das vorhandene Bauland noch begehrter macht. Wer daher ein Grundstück in dieser Region besitzt und plant, es zu verkaufen, könnte von einer günstigen Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 93199 Zell Angstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Angstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Angstall
Der Ort Zell Angstall liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern und ist Teil der Gemeinde Zell im Landkreis Cham. Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut. Zell Angstall wird durch eine Reihe von Landstraßen erschlossen, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Angstall liegen mehrere Städte und Orte, darunter Cham, Roding und Falkenstein. Diese sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien verfügbar, die Zell Angstall mit den umliegenden Orten verbinden und Pendlern und Reisenden eine notwendige Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Angstall 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Angstall
Die Region rund um 93199 Zell Angstall bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Natur hier zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Outdoor-Aktivitäten ein. Wer auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, findet in den zahlreichen Parks und Grünanlagen ideale Rückzugsorte. Darüber hinaus bietet die Region auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Erlebnis abrunden. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften ist für jeden Bedarf gesorgt, wodurch der alltägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Optionen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu spannenden Entdeckungstouren und anspruchsvollen Wanderungen ein. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Stätten, wie das Schloss von Falkenstein oder die Altstadt von Regensburg, spannende Ausflugsziele. Sportliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Radwege, Reitmöglichkeiten und Golfplätze. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch besuchenswerte Wochenmärkte mit lokalen Produkten, größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten und gemütliche Cafés in den Altstädten problemlos abgedeckt. So bietet die Region rund um 93199 Zell Angstall ein abwechslungsreiches Programm, das für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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