Immobilie verkaufen in 93426 Roding Roithof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 93426 Roding Roithof bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, sei es für Wohnimmobilien oder Gewerbeobjekte. Dank der idyllischen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, ist Roding Roithof besonders attraktiv für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region erläutert. Dabei werden spezifische lokale Markttrends und Tipps zur Preisfindung und Vermarktung besprochen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Roithof
Beim Verkauf eines Hauses in 93426 Roding Roithof gibt es einige wichtige Überlegungen zu beachten. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Zusätzlich gibt es einige Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die für größere oder multigenerationelle Familien geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Trotz der Schwankungen spiegeln die Preise oft das große Interesse an dieser landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Gegend wider.
Hauspreise in 93426 Roding Roithof
Die Hauspreise in 93426 Roding Roithof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Roithof
Der Wohnungsverkauf in 93426 Roding Roithof unterliegt den dynamischen Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine gute Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auszeichnet. Die Region um Roding ist bei Käufern besonders beliebt, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Ausstattung, dazu zählen großzügige Grundrisse, höhere Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Auch Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und einem schönen Ausblick erfahren eine hohe Nachfrage. Eine zusätzliche Pluspunkt für viele Käufer ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was Roding Roithof zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 93426 Roding Roithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Roithof
Im beschaulichen Roding Roithof, mit der Postleitzahl 93426, zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region stark, da viele Bauwillige die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bauaktivität erlebt, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert wurden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen Nachfrage und Bauaktivität macht Roding Roithof zu einem attraktiven, aber auch herausfordernden Markt für Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 93426 Roding Roithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Roithof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Roithof
Die Kleinstadt Roding im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz umfasst mit dem Ortsteil Roithof eine landschaftlich reizvolle und ruhig gelegene Region. Eingebettet in das malerische Tal des Schwarzen Regens, bietet Roithof ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Für Pendler ist die Anbindung an das Straßennetz besonders wichtig, da größere Städte wie Cham, Straubing und Regensburg gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet die Bewohner regelmäßig an das Zentrum von Roding an, von wo aus weitere Busverbindungen zur Verfügung stehen.
Im direkten Umkreis von Roithof befinden sich kleinere Ortschaften wie Michelsneukirchen, Wetterfeld und Zandt. Für die Anbindung an überregionale Verkehrswege sorgt die bereits erwähnte B85, welche den Knotenpunkt für die Fahrt in größere Städte darstellt. Zugverbindungen können über den Bahnhof in Cham genutzt werden, der etwa 15 Kilometer entfernt ist und Verbindungen in Richtung Schwandorf, Nürnberg und Regensburg bietet. Die Fahrtdauer zu den nächstgelegenen Städten beträgt dank des gut ausgebauten Straßennetzes und der Bundesstraße in der Regel weniger als eine Stunde, was den Standort Roithof sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Aktuell leben in Roithof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Roithof
Der kleine Ort Roithof in der Postleitzahlregion 93426 Roding bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, genießen Naturfreunde hier ausgedehnte Wander- und Fahrradrouten, die durch Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für sportliche Aktivitäten stehen sowohl gut ausgestattete Sportplätze als auch ein lokales Fitnessstudio zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Grünanlagen und Parks der Umgebung zur Ruhe kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen lokalen Geschäften, Bäckereien und einem Supermarkt vorhanden, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Roithof und Roding gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches Leben sorgen. Beispielsweise ist der Perlsee in Waldmünchen ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Ein großes Highlight ist der Bayerische Wald, der zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse bietet, wie etwa den Baumwipfelpfad in Neuschönau, der einen beeindruckenden Blick über die Region gewährt. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie das Schloss Thurn und Taxis in Regensburg. Einkaufen kann man in den zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufszentren der Umgebung, wie dem Donau Einkaufszentrum in Regensburg, wo eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen angeboten wird.
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