Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
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Das malerische Walderbach Katzenrohrbach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktives Ziel für Immobilieninteressenten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums entdecken. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen, um hier eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und grundlegende Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie in 93194 Walderbach Katzenrohrbach aufgezeigt, die Ihnen helfen werden, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Beim Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Katzenrohrbach ist es wissenswert, welche Haustypen in dieser Region vorherrschen. In Walderbach Katzenrohrbach findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden sind. Einige ältere Bauernhäuser und modernisierte historische Gebäude prägen ebenfalls das Ortsbild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, tendierend dazu, stetig zu steigen. Insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien können aufgrund der steigenden Nachfrage und attraktiven Lage in ländlicher, aber gut angebundener Umgebung hohe Verkaufspreise erzielen. Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Katzenrohrbach verkaufen möchten, ist es ratsam, den aktuellen Immobilienmarkt genau zu beobachten und eine professionelle Bewertung in Betracht zu ziehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Katzenrohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Katzenrohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Katzenrohrbach zeigt sich als eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Dank der naturnahen Lage sind Immobilien in dieser Region ideal für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil haben besonders hohe Nachfrage. Zudem spielt auch die Infrastruktur eine wichtige Rolle; gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Walderbach Katzenrohrbach.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach Katzenrohrbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken wurde dadurch immer knapper, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten geführt hat. Bauprojekte sind durchaus im Gange, doch die Bautätigkeiten bleiben relativ moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den Charme und die Ruhe des Ortes bewahrt. Wer also ein Grundstück in dieser Region erwerben möchte, sollte schnell handeln und sich auf potenziell höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Der Ortsteil Katzenrohrbach gehört zur Gemeinde Walderbach und liegt malerisch eingebettet im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet der ländliche Charakter der Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Gesamtgemeinde Walderbach ist Teil des Naturparks Oberer Bayerischer Wald und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Katzenrohrbach befinden sich die Städte und Orte Walderbach, Nittenau, Roding und Reichenbach. Diese Gemeinden bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Katzenrohrbach umfasst eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B16, die in Richtung Regensburg und Cham führt. Zusätzlich sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Schwandorf und Regensburg zu finden, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen. Die nahe gelegenen Autobahnen A93 und A3 sichern zudem eine schnelle Verbindung in größere Städte und umliegende Regionen.
Aktuell leben in Katzenrohrbach 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Katzenrohrbach
Im malerischen 93194 Walderbach, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Katzenrohrbach, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes, können Wanderer und Radfahrer hier perfekt abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Verschiedene Wanderwege sowie der nahe gelegene Regenfluss laden zu ausgedehnten Touren und entspannenden Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem lokale Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Katzenrohrbach und den umliegenden Ortschaften sind reichlich vorhanden, von kleinen Tante-Emma-Läden über regionale Bauernmärkte bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Nahversorgung macht die Region besonders lebenswert.
Die Region um Walderbach und Katzenrohrbach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Naturpark Oberer Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die Aussicht vom Berg Arber genießen. Radfahrern steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, darunter die Donauradweg-Route. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Regensburg an, dessen Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und zahlreiche historische Bauten sowie Museen beherbergt. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in der Umgebung auch Wellness-Oasen und Thermen wie die Kaiser-Therme in Bad Abbach. Zudem sorgen regionale Feste und Märkte, wie der Walderbacher Weihnachtsmarkt, für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm das ganze Jahr über. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu anspruchsvolleren Einkaufspassagen in den nahen Städten, runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
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