Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Forsting nahe Nittenau, 93149, erfordert nicht nur regionale Kenntnisse, sondern auch ein Gespür für die aktuellen Marktbedingungen. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren stabil zugelegt, was sie sowohl für lokale als auch für auswärtige Käufer attraktiv macht. Durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich an.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Schritte und Tipps beleuchten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Vom richtigen Zeitpunkt bis zur optimalen Präsentation – wir geben Ihnen einen umfassenden Leitfaden an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Forsting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Forsting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Forsting
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
Ein Haus zu verkaufen in 93149 Nittenau Forsting stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Region sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut angebunden ist. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich gut in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art, Zustand und Lage des Hauses, wobei die Nähe zu Natur und Ruhe oft einen entscheidenden Einfluss auf den Marktwert hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in Nittenau Forsting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Wer hier ein Haus verkauft, trifft auf interessierte Käufer, die sowohl den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen als auch die Vorteile der kurzen Wege in die umliegenden Städte.
Hauspreise in 93149 Nittenau Forsting
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Forsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Forsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93149 Nittenau Forsting zeigt derzeit eine hohe Nachfrage und eine moderate Verfügbarkeit. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie einer Einbauküche, hochwertigem Bodenbelag und energieeffizienten Heizsystemen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch der Aspekt der Lage spielt eine wesentliche Rolle: Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, in ruhiger, naturnaher Umgebung und zugleich mit der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Der Trend geht zudem zu Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum besteht für Verkäufer die Möglichkeit, attraktive Preise zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie in gutem Zustand ist und potenzielle Käufer durch eine professionelle Präsentation überzeugt werden können.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Forsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Forsting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Forsting ist aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Schwandorf stetig steigend. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der steigenden Lebensqualität in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer merklichen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Infolge dessen steigen auch die Grundstückspreise kontinuierlich an. Es wird in Nittenau Forsting deutlich mehr gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Infrastruktureinrichtungen entstehen. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt somit das wachsende Interesse wider, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellt, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Forsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Forsting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Forsting
93149 Nittenau Forsting liegt malerisch eingebettet im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Forsting eine idyllische Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 ist Nittenau Forsting hervorragend mit den umliegenden Städten und Orten verbunden. Wenige Autominuten entfernt liegt die A93, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte ermöglicht. Dank dieser Infrastruktur sind sowohl Pendler als auch Erholungssuchende gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Forsting liegen Städte wie Regensburg, Schwandorf und Cham. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B16 und zur Autobahn A93 gewährleistet, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für die Bewohner stehen zudem regelmäßig verkehrende Busverbindungen zur Verfügung, die das tägliche Pendeln erleichtern. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, die das Umland erschließen und ein umweltbewusstes Fortbewegen fördern.
Aktuell leben in Forsting 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Forsting
In der malerischen Region von 93149 Nittenau Forsting bietet die Umgebung eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wald und Wiesen führen und herrliche Ausblicke auf die bayerische Natur bieten. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn die nahegelegene Donau und verschiedene kleinere Gewässer bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Für eine entspannte Auszeit stehen mehrere Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote zur Verfügung, die zur Entspannung und Regeneration beitragen.
Nicht nur sportliche Aktivitäten und Entspannung sind in dieser Region möglich, auch die Einkaufsmöglichkeiten bieten eine Vielzahl an Optionen. Verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte in der Umgebung laden zum Bummeln und Shoppen ein, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Zudem sorgen diverse Gastronomiebetriebe, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Wirtshäusern, für kulinarische Genüsse. Damit deckt Nittenau Forsting und seine Umgebung alle Bedürfnisse von Freizeit, Erholung und Einkaufen auf vielfältige Weise ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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