Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Bereich 93149 Nittenau Bodenstein bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine robuste Nachfrage, angetrieben durch die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Ob Einfamilienhäuser, Baugrundstücke oder Kapitalanlagen – die verschiedenen Immobilienarten finden hier großes Interesse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Bodenstein wichtig sind. Von der Marktanalyse über die Preisfestlegung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bodenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bodenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bodenstein
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
Ein Haus in 93149 Nittenau Bodenstein zu verkaufen bietet eine interessante Gelegenheit, da diese beschauliche Region in Bayern eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Die Vielfalt an Baustilen trägt zur besonderen Atmosphäre von Bodenstein bei und sorgt dafür, dass potenzielle Käufer je nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen das passende Objekt finden können. Die Preise für Häuser in dieser Region sind jedoch sehr unterschiedlich und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Ausstattung ab. Grundsätzlich spiegelt sich die ruhige Lage und die ländliche Idylle in den Immobilienkosten wider, was Bodenstein zu einem reizvollen Standort für Hauskäufer macht, die Wert auf ein naturnahes und friedliches Umfeld legen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Bodenstein
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Bodenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Bodenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Bodenstein zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus, was die Preise entsprechend erhöht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkonen oder Terrassen, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in ruhigen, dennoch zentralen Lagen finden regen Zuspruch, da sie eine ideale Balance zwischen Wohnqualität und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bieten. Junge Familien und Berufspendler zeigen dabei ein besonderes Interesse an Neubauten oder sanierten Altbauten, die energieeffizient und nachhaltig gestaltet sind, was ein wichtiger Faktor für die Entscheidung zum Kauf darstellt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Bodenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bodenstein
In 93149 Nittenau Bodenstein zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was größtenteils auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark besiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die Verfügbarkeit größerer Grundstücke weiter einschränkt. Diese hohe Nachfrage schürt zudem das Preisniveau und sorgt dafür, dass sich eine Investition in Bodenstein als vielversprechend erweist, solange die wenigen verfügbaren Grundstücke rasch veräußert werden können.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Bodenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bodenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bodenstein
Die Ortschaft Bodenstein, die zur Postleitzahl 93149 Nittenau gehört, befindet sich malerisch eingebettet in der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder besticht, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die Nähe zum Fluss Regen zusätzlich zur landschaftlichen Schönheit beiträgt. Die Verkehrsanbindung von Bodenstein und Nittenau ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 ist man schnell mit dem Auto in den umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Bodenstein mit Nittenau und anderen nahen Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenstein liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Nittenau selbst sowie die etwas weiter entfernten, aber gut erreichbaren Städte Schwandorf, Regensburg und Cham. Die Verkehrsanbindung kann grundsätzlich als gut bezeichnet werden, was insbesondere durch die Nähe zur B16 gewährleistet ist. Außerdem sorgen lokale Busverbindungen dafür, dass man auch ohne eigenes Auto mobil bleibt. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht Bodenstein zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenskomfort.
Aktuell leben in Bodenstein 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bodenstein
93149 Nittenau Bodenstein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der unberührten Natur ein. Für Wassersportler bietet die nahegelegene Donau zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Familien können den Freizeitpark in der Umgebung besuchen, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Museen erkunden können. Zudem gibt es in Bodenstein und Umgebung diverse Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung versprechen.
In der Region um 93149 Nittenau Bodenstein gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen. In der Innenstadt von Nittenau finden sich zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, darunter Mode, Schmuck und Handwerkskunst. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, die das kulinarische Erlebnis bereichern. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind auch Einkaufszentren in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Restaurants und Cafés laden während des Einkaufsbummels zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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