Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Trumling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Nittenau, eingebettet in der malerischen Landschaft der Oberpfalz, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die Attraktivität der Region wird durch ihre ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Nittenau Trumling behandelt. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisspannen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Trumling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Trumling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Trumling
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
Ein Haus in 93149 Nittenau Trumling zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region von Bayern finden sich verschiedene Haustypen, die sich an den traditionellen und modernen Bedürfnissen der Bewohner orientieren. Typischerweise sieht man in der Region Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die oft den bayerischen Baustil mit modernen Elementen kombinieren. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die marktüblichen Preise für Häuser in Nittenau Trumling variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie und bieten somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Optionen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Trumling
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Trumling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Trumling ist derzeit sehr lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage, besonders für gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen. In dieser idyllischen Region, die sowohl Naturverbundenheit als auch die Nähe zu größeren Städten bietet, suchen viele nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großem Balkon oder Gartenanteil, die einen unverbaubaren Ausblick bieten. Auch Neubauten oder frisch renovierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Architektur ziehen großes Interesse auf sich. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer attraktiven und ruhigen Umgebung.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Trumling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Trumling
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Trumling kann sich als vielversprechende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Viele Interessenten suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen, was Nittenau Trumling besonders attraktiv macht. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, doch durch die begrenzten Bauflächen bleibt die Anzahl der neu entstehenden Häuser überschaubar. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in der Gegend eine wertbeständige Investition darstellen und sich gut verkaufen lassen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Trumling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Trumling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Trumling
93149 Nittenau Trumling befindet sich im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage des Ortes ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung und eine idyllische Landschaft, die durch zahlreiche Wälder, Wiesen und die nahegelegene Regen durchzogen ist. Trumling bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort selbst ist eher ländlich geprägt und besticht durch seinen ruhigen Charme sowie die Nähe zu größeren Städten, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Trumling befinden sich Städte und Orte wie Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Regenstauf. Auch die Stadt Schwandorf liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Trumling ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B16 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Schwandorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass Busse regelmäßig in die umliegenden Städte und Orte fahren. Dadurch sind sowohl der Alltag als auch Freizeitaktivitäten in der Region angenehm und flexibel gestaltbar.
Aktuell leben in Trumling 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Trumling
Das beschauliche Nittenau-Trumling bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Besonders der nahegelegene Fluss Regen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die einen Einblick in das Leben in der Oberpfalz gewähren.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Nittenau-Trumling und der nahen Umgebung sind vielfältig und gut erreichbar. Es gibt kleinere Läden und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Geschäfte in den nahegelegenen Städten bereit. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. All das macht Nittenau-Trumling zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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