Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Roithof kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des gegenwärtigen Immobilienmarkts in der Region. Nittenau, gelegen im malerischen Oberpfälzer Seenland, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Landschaft, gepaart mit einer guten Anbindung an Regensburg, macht diese Gegend für viele Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Ansprache potenzieller Käufer – jede Phase des Verkaufsprozesses wird durchleuchtet, um Ihnen einen optimalen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Roithof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Roithof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Roithof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Roithof gestaltet sich attraktiv für potenzielle Käufer, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, was einen breiten Spielraum für unterschiedliche Budgetvorstellungen bietet. Käufer sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse verlassen, um den bestmöglichen Preis für ihr künftiges Zuhause zu erzielen oder zu erfahren. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Nittenau Roithof zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und auch Einzelpersonen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Roithof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Roithof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Roithof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Roithof spiegelt die charakteristischen Merkmale des ländlichen Bayerns wider: eine ruhige Umgebung, malerische Landschaften und eine familienfreundliche Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die dennoch den traditionellen bayerischen Stil bewahren. Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind wegen der hohen Lebensqualität und des Erholungswerts sehr gefragt. Zudem ziehen Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte gewährleisten, großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Immobilieneigentum in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, was auch durch das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen und Arbeiten im Homeoffice beeinflusst wird.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Roithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Roithof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Roithof gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region deutlich vorhanden ist. Immer mehr Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle, guten Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg in diese Gegend. Das begrenzte Angebot an Grundstücken, gepaart mit der steigenden Nachfrage, führt zu einer leichten Preissteigerung und macht den Verkauf attraktiv. In der Region wird derzeit auch vermehrt in neue Bauprojekte investiert, was die Attraktivität weiter steigert. Es entstehen sowohl private Wohnimmobilien als auch kleinere Gewerbeprojekte, sodass potenzielle Käufer in Nittenau Roithof eine gute Möglichkeit sehen, sich ihren Wohntraum oder ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Roithof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Roithof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Roithof
Der Ort Nittenau Roithof liegt in einer malerischen Umgebung in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine ländliche und ruhige Region bietet Roithof mit seiner Nähe zur Natur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die sanften Hügel, Wälder und Felder der Umgebung schaffen eine idyllische Atmosphäre. Trotz seiner beschaulichen Lage sind verschiedene städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.
Im Umkreis von Nittenau Roithof liegen einige kleinere Städte und Dörfer wie Bruck in der Oberpfalz, Wald und Bodenwöhr, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Regensburg sind etwa 30 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Roithof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 bequem, welche schnelle Verbindungen zu wichtigen regionalen Straßen und Autobahnen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete, sodass auch ohne Auto eine angemessene Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Roithof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Roithof
Die Region 93149 Nittenau Roithof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Tal der Regen sowie die umliegenden Wälder und Wiesen. Wer das Wasser liebt, kann sich am nahegelegenen Regenfluss vergnügen, der sich bestens für Kanufahrten und Angeln eignet. Für Erholungssuchende bieten die örtlichen Wellnesshotels und -einrichtungen ein breites Spektrum an Entspannungsangeboten, von Massagen über Saunabesuche bis hin zu Beauty-Behandlungen, die Körper und Geist verwöhnen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um 93149 Nittenau Roithof lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Die charmante Innenstadt von Nittenau verfügt über eine Reihe kleiner Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Fachhändler, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Auch große Supermärkte und Drogerien sind hier vertreten, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Erzeugnisse von Bauern aus der Umgebung angeboten werden. Wer auf der Suche nach einem besonderen Shoppingerlebnis ist, kann einen Ausflug nach Regensburg planen, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Die historische Stadt bietet eine breite Palette an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu exklusiven Einzelhandelsgeschäften und sorgt somit für ein umfassendes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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