Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau St. Johann kann eine lohnende, jedoch auch komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region der Oberpfalz zeigt sich derzeit erfreulich stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Die landschaftliche Attraktivität und die guten Verkehrsanbindungen verbinden sich hier zu einem attraktiven Mix für Kaufinteressenten, was Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen des Immobilienverkaufs in Nittenau St. Johann beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau St. Johann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau St. Johann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau St. Johann
Haus verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
Wer sein Haus in Nittenau St. Johann verkaufen möchte, findet hier diverse Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie attraktive Bungalows. Einige Neubauprojekte bieten zudem schlüsselfertige Reihenhäuser an, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region kann gesagt werden, dass diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts variieren. Besonders in den letzten Jahren ist jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was den Verkauf von Häusern in Nittenau St. Johann zu einem durchaus lukrativen Geschäft machen kann. Ein weiterer Faktor, der die Preisentwicklung beeinflusst, ist die allgemeine Nachfrage nach Wohneigentum in der ländlichen Umgebung, die aufgrund der Nähe zu Natur und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte stetig wächst.
Hauspreise in 93149 Nittenau St. Johann
Die Hauspreise in 93149 Nittenau St. Johann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau St. Johann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau St. Johann zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilien, die gut gepflegt und modern ausgestattet sind. In dieser malerischen Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und angenehme Wohnatmosphäre besticht, sind vor allem Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe von Naherholungsgebieten besonders begehrt. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie gut geschnittene Grundrisse erfreuen sich hoher Beliebtheit. Anbieter können in dieser Region von einer interessierten Käuferschicht und einem tendenziell stabilen bis leicht steigenden Preisniveau ausgehen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau St. Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau St. Johann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93149 Nittenau St. Johann ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In dieser idyllischen Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler bestrebt sind, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil hoch bleiben und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau St. Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau St. Johann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau St. Johann
Nittenau St. Johann liegt malerisch im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben ist. Die Nähe zum Fluss Regen bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanufahren. Trotz der idyllischen Lage ist Nittenau St. Johann gut an größere Verkehrswege angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau St. Johann befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Schwandorf im Norden und Regensburg im Süden, beide in etwa 30 bis 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die Stadt Cham ist nicht weit entfernt und liegt östlich von Nittenau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A93 bietet und somit auch die Erreichbarkeit größerer Städte der Region gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in St. Johann 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau St. Johann
Die idyllische Kleinstadt Nittenau im Ortsteil St. Johann 93149 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und dem Fluss Regen, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der St. Johannis-Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende, die hier entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gebieten, wo eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften und größeren Supermärkten alles bietet, was das Herz begehrt.
In der umliegenden Region bieten sich ebenso vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit und Erholung zu gestalten. Zum Beispiel laden das Regentalbad Nittenau und der nahegelegene Hammersee zu Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels oder das Schloss Stefling, die besichtigt werden können. Wer es lieber entspannter angeht, kann sich in einen der örtlichen Wellness-Spas verwöhnen lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Schwandorf und Regensburg bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Shopping-Zentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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