Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Strohhof kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Kleinstadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Dieser Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht den hiesigen Immobilienmarkt besonders attraktiv. Doch auch in Nittenau Strohhof gilt es, den Markt sowie die Nachfragesituation genau zu kennen und die Immobilie optimal zu präsentieren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Nittenau Strohhof beleuchtet sowie wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Strohhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Strohhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Strohhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
In der idyllischen Region von 93149 Nittenau Strohhof gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle bayerische Bauernhäuser bis hin zu zeitgemäßen Reihenhäusern reicht. Diese Mischung macht den Immobilienmarkt besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten, ob Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind dabei sehr variabel und richten sich nach verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Nittenau Strohhof aufgrund der malerischen Lage und der guten Infrastruktur tendenziell stabil sind. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region bietet daher attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die sich ein charmantes Heim in einer sehr ansprechenden Umgebung wünschen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Strohhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Strohhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Strohhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Strohhof bietet zahlreiche Chancen auf dem Immobilienmarkt. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer angenehmen Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was ihn besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und einem attraktiven Umfeld, wie beispielsweise in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten oder Erholungsgebieten, sind in diesem Bereich besonders gefragt. Da Nittenau eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet, sind auch sanierte Altbauwohnungen sehr beliebt. Insgesamt bietet der Markt in 93149 Nittenau Strohhof eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilienverkäufer, die ihre Wohnung erfolgreich und profitabel veräußern möchten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Strohhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Strohhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Strohhof könnte derzeit mit gemischten Erwartungen verbunden sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region eher moderat ist. Während Nittenau als Teil des oberpfälzischen Landkreises Schwandorf eine attraktive Umgebung mit viel Natur und ländlichem Charme bietet, übersteigt das Angebot an Grundstücken häufig die Nachfrage. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, aber nicht überwältigend zahlreich, was darauf hindeutet, dass die lokale Bautätigkeit eher langsam voranschreitet. Käufer, die nach Ruhe und ländlicher Idylle suchen, könnten jedoch durchaus Interesse an einem Grundstück in Strohhof haben, da die Region abseits der größeren städtischen Ballungsräume liegt und somit ein ruhigeres Lebensumfeld bietet.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Strohhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Strohhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Strohhof
93149 Nittenau Strohhof liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige und beschauliche Wohnumgebung. Der Ortsteil Strohhof ist geprägt durch seine malerische Natur und weitläufigen Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Nittenau über mehrere Landstraßen erreichbar ist, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine bequeme Anreise zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Strohhof befinden sich mehrere Städte und Orte, unter anderem Regensburg, Schwandorf und Cham. Diese Städte sind alle innerhalb einer halben bis einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Nittenau mit den umliegenden Regionen verbinden. Darüber hinaus gibt es in der Region Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken, jedoch wird für größere Flexibilität und Reichweite der Besitz eines Autos empfohlen.
Aktuell leben in Strohhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Strohhof
In der Region 93149 Nittenau Strohhof gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Lage des Ortsteils Strohhof bietet eine einzigartige Kulisse für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Besonders attraktiv sind die umliegenden Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu Ausflügen in die Natur einladen. Zusätzlich gibt es in Nittenau sowohl traditionelle bayerische Wirtshäuser als auch moderne Cafés, die zum Verweilen einladen und kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Für die täglichen Bedürfnisse stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die regionale Produkte anbieten.
Die Umgebung um 93149 Nittenau bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Regenfluss zum Kanufahren und Angeln ein, während die umgebenden Wälder und Berge hervorragende Bedingungen für Wanderer und Mountainbiker bieten. Familien können den Erlebnispark Schloss Thurn besuchen, der eine Kombination aus Historie und Unterhaltung bietet. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es in der Region zahlreiche Museen und historische Bauten, wie das Schloss in Nittenau, das immer wieder kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Ebenso wird der regelmäßige Wochenmarkt besucht, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. So findet jeder in und um 93149 Nittenau Strohhof vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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