Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Harting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Harting zeichnet sich durch seine malerische Lage und die ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Diese Region bietet sowohl für den Verkauf von Wohn- als auch Gewerbeimmobilien vielversprechende Chancen, dank der wachsenden Nachfrage und des stabilen wirtschaftlichen Umfelds.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Harting zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie – ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert umfassendes Wissen und gezielte Planung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Harting
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Harting
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Harting
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Harting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Harting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Harting
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Harting
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Harting gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Hauskäufer wider. Der Immobilienmarkt in Nittenau Harting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an Wohnobjekten aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung. In der Regel sind gut erhaltene oder modernisierte Immobilien im mittleren bis höheren Segment angesiedelt, während renovierungsbedürftige Objekte tendenziell im unteren Preisspektrum liegen. Interessenten sollten daher den Markt aufmerksam beobachten und sich professionell beraten lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Harting
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Harting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Harting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Harting
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Harting zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig eine ruhige Lage mit naturnaher Umgebung bieten. Familien und Paare schätzen vor allem geräumige Apartments mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Berufstätige eher zu gut geschnittenen kleineren Wohnungen tendieren. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen und die Verfügbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen wird der Immobilienmarkt in Nittenau Harting weiterhin von einem positiven Trend profitieren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Harting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Harting
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in der Region 93149 Nittenau Harting zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die reizvolle Lage im natürlichen Umland und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und spiegelt die positive Entwicklungsdynamik wider, die viele Käufer anzieht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Nittenau und im Ortsteil Harting spürbar angestiegen, was auf eine steigende Zahl von Projekten im Einzel- und Mehrfamilienhausbau hinweist. Motiviert durch die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, investieren viele in Neubauten, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Harting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Harting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Harting
93149 Nittenau Harting liegt in der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Ortschaft befindet sich idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Feldern und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Der Fluss Regen fließt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Das hügelige Umland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zugleich malerische Ausblicke in die Landschaft der Oberpfalz.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Harting liegen Städte und Orte wie Schwandorf, Regensburg und Burglengenfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 und die Staatsstraße 2145 die Region durchziehen und für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sorgen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten. Die Nähe zur A93 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das bayerische Autobahnnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Harting 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Harting
Im idyllischen Ortsteil Harting der Gemeinde Nittenau, PLZ 93149, lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die zauberhafte Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Alltag. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Seen erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder bereit. Darüber hinaus sorgt eine Reihe von Geschäften und Supermärkten in und um Nittenau dafür, dass alle notwendigen Einkäufe bequem erledigt werden können. Die Mischung aus Erholung in der Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Harting zu einem attraktiven Wohn- und Touristenort.
In der Region um Nittenau und Harting bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Der nahe gelegene Regenstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Badegäste. Das historische Schloss Stefling in direkter Umgebung lädt zur Besichtigung und zu kulturellen Veranstaltungen ein. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Spielplätzen und kinderfreundlichen Einrichtungen, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der benachbarten Stadt Schwandorf, wo größere Einkaufspassagen, Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten. Damit vereint die Region Naturerlebnisse, Kultur und praktischen Komfort in idealer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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