Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Goppeltshof erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg aus. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist stabil, mit einem Mix aus historischen Häusern und modernen Neubauten, der zahlreiche Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Nittenau Goppeltshof und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und was Sie dabei beachten müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Goppeltshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Goppeltshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Goppeltshof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
Das Haus verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region sowohl von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre als auch von einer guten Anbindung an größere Städte profitiert. In Goppeltshof und der umliegenden Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, allerdings sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater. Das Interesse an Immobilien in solchen ländlichen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Goppeltshof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Goppeltshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Goppeltshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
Die Stadt Nittenau, speziell der Ortsteil Goppeltshof, ist ein attraktiver Standort für den Wohnungsverkauf aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an Regensburg. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Modernisierte Altbauten, Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie barrierefreie Immobilien stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ruhige Lagen, gute Nachbarschaften und eine funktionierende Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei. Vor dem Hintergrund der steigenden Immobilienwerte und der begrenzten Verfügbarkeit ist es empfehlenswert, bei einem geplanten Verkauf auf professionelle Beratung und eine realistische Preisgestaltung zu setzen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Goppeltshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Goppeltshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Goppeltshof könnte angesichts der aktuellen Marktbedingungen in der Region lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend ist relativ stabil, was teils auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben versuchen, die Balance zwischen Bebauung und dem Erhalt der natürlichen Umgebung zu wahren, was den Reiz der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Goppeltshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Goppeltshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Goppeltshof
Nittenau Goppeltshof liegt idyllisch nahe der Oberpfälzer Seenlandschaft in Bayern und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Wäldern und Feldern. Diese ländliche Idylle ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Durch die naturnahe Lage können Bewohner und Besucher entspannte und erholsame Stunden in der Natur verbringen und sich vom hektischen Alltag erholen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Goppeltshof befinden sich die Städte Nittenau und Bruck in der Oberpfalz, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Größere Städte wie Regensburg und Schwandorf sind etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A93 und A3 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busse regelmäßig die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Goppeltshof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Goppeltshof
Im malerischen Ortsteil Goppeltshof, der zur Stadt Nittenau im Regierungsbezirk Oberpfalz gehört, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die nahe gelegene Regen-Flusslandschaft für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Radwege sowie Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe der Natur oder einen Besuch in einer der örtlichen Wellness-Einrichtungen genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in den umliegenden Gemeinden stattfinden und Einblicke in die regionale Tradition und Lebensweise bieten.
In der Region um Nittenau und Goppeltshof gibt es zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und kleine Freuden bereiten. Der städtische Kern bietet eine gute Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, wo alles Notwendige von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren erhältlich ist. Die örtlichen Wochenmärkte sind ebenfalls ein Highlight und ermöglichen es, frische Produkte direkt von den Bauern zu kaufen. Für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in die nahe gelegenen Städte Regensburg oder Schwandorf, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren aufwarten. Zusammen bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in und um Nittenau Goppeltshof eine ausgewogene Mischung, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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