Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Manghof kann eine komplexe Aufgabe sein, angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und ihre ländlichen Charme, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus städtischen Gebieten an, die nach mehr Ruhe und Natur suchen. Das Verständnis der aktuellen Markttrends und der regionalen Besonderheiten ist entscheidend, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Manghof erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Manghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Manghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Manghof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
Beim Verkaufen eines Hauses in 93170 Bernhardswald Manghof gibt es verschiedene Punkte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In ländlichen Gegenden wie Bernhardswald sind auch Bauernhäuser und größere ländliche Anwesen häufig zu finden. In Bezug auf die Preise variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, wobei Häuser mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung höhere Preise erzielen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Manghof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Manghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Manghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Manghof kann von den speziellen Gegebenheiten des regionalen Wohnungsmarktes profitieren. In dieser idyllischen ländlichen Lage, die dennoch durch eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Regensburg attraktiv ist, sind insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen gefragt. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und zeitgemäßem Wohnkomfort, wodurch renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung eine hohe Nachfrage genießen. Zudem spielt die Größe der Wohnungen eine bedeutende Rolle, wobei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind, da sie Familien und Paaren gleichermaßen ausreichend Platz bieten. Durch den limited Wohnungsbestand in dieser beliebten Region, ist die Aussicht auf eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Wohnung in Manghof vielversprechend.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Manghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Manghof
In der Region Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Manghof, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage gepaart mit einer guten Erreichbarkeit von Regensburg, was die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch knapp, da die Region nicht über eine Fülle an unbebauten Flächen verfügt. Der Neubau in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, wobei sich die Bautätigkeit vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zur Stadt machen Manghof zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauvorhaben, was die Grundstückspreise in der Regel stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Manghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Manghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Manghof
Der Ortsteil Manghof liegt im nordwestlichen Bereich der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese idyllische Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was ihr einen charmanten, naturverbundenen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe zum Ortsteil befinden sich kleinere Weiler und Aussiedlerhöfe, die das Landschaftsbild weiter abrunden.
Bernhardswald und der angrenzende Manghof profitieren von einer soliden Verkehrsanbindung, die vor allem auf die Nähe zu Regensburg und Wenzenbach zurückzuführen ist. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, ist über die Staatsstraße 2145 in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere umliegende Orte sind Wenzenbach, welche ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegt und über ein gut ausgebautes Straßennetz zugänglich ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht vor allem durch Buslinien, die regelmäßig zwischen Bernhardswald, Regensburg und den umliegenden Ortschaften verkehren. Dadurch wird den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen und Arbeitsplätze in der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Manghof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Manghof
Der idyllisch gelegene Ort Manghof im Postleitzahlgebiet 93170 Bernhardswald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt Manghof zur aktiven Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Die reizvolle Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen. Neben den landschaftlichen Reizen gibt es in der Umgebung auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, darunter kleinere Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der näheren Region um Manghof und Bernhardswald gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise eignet sich der Guggenberger See hervorragend zum Schwimmen und Entspannen. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Adlmannstein historische Einblicke und eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge. Ebenfalls interessant ist der Kunthauhof, ein Bio-Hof mit einem Hofladen, der regionale und nachhaltige Produkte anbietet. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahen Regensburg nicht nur große Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum, sondern auch eine charmante Altstadt mit Boutiquen und Cafés. Somit bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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