Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
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Der Immobilienverkauf in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Bernhardswald Oberbraunstuben von einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Preisen profitiert, was eine günstige Ausgangslage für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben sind bestimmte Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oftmals umgeben von großzügigen Gartenflächen. Die bauliche Struktur orientiert sich dabei häufig an traditionellen bayerischen Baustilen, ergänzt durch moderne Akzente. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich sind die Immobilienmarktpreise im Raum Bernhardswald Oberbraunstuben stabil, wobei eine naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Stadt Regensburg den Wert positiv beeinflussen können. Käufer schätzen hier besonders die idyllische Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft, was das Verkaufsangebot zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Oberbraunstuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Der Verkauf einer Wohnung in Bernhardswald Oberbraunstuben, 93170, kann derzeit eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine moderate Nachfrage und stabile Preisentwicklung verzeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg, kombiniert mit der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht sowohl junge Familien als auch Paare und Senioren an. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung mit Garten oder Balkon anbieten kann, hat besonders gute Verkaufschancen in diesem vielseitigen Markt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
In 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und das attraktive Umfeld zurückzuführen ist. Die Region zeichnet sich durch ausgedehnte Waldflächen, Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an Regensburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders anziehend macht. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist daher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in Bernhardswald Oberbraunstuben jedoch vergleichsweise moderat gebaut, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend beiträgt und gleichzeitig den Wert der vorhandenen Grundstücke stabil bis steigend hält. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot stellt sicher, dass Grundstücksverkäufe in der Region weiterhin lukrativ bleiben.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Oberbraunstuben ist eine malerische Ortschaft im Gemeindegebiet von Bernhardswald in der Oberpfalz. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen, die sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Durch die ruhige Lage eignet sich Oberbraunstuben besonders für Naturliebhaber und all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Regensburg, das etwa 15 Kilometer südwestlich von Bernhardswald liegt, sowie Wenzenbach und Regenstauf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B15, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bernhardswald mit Regensburg und anderen wichtigen Knotenpunkten verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist Oberbraunstuben somit verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Oberbraunstuben 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberbraunstuben
Oberbraunstuben im Ortsteil 93170 Bernhardswald bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Entspannung fernab vom stressigen Alltag. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthöfe und gemütliche Cafés, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt deckt den täglichen Bedarf und ermöglicht Einkäufe direkt vor Ort, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Herzen von Naturliebhabern und aktiven Erholungsuchenden höherschlagen lassen. Der nahegelegene Regenstaufer Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein. Das Freibad Bernhardswald bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und ist ideal für Familienausflüge. Im Winter locken Skilanglaufloipen und Rodelbahnen. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Regenstauf und verschiedene Museen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Regenstauf und Regensburg, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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