Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
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Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Überlegung und gründliche Planung erfordert. In der Region 93170 Bernhardswald Feldhof erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit seiner ländlichen Idylle, der Nähe zur Stadt Regensburg und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet dieser Standort sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Feldhof erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Feldhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Feldhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Feldhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
In der Umgebung von 93170 Bernhardswald Feldhof findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle integrieren. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch einen traditionellen Baustil aus, der perfekt zur naturnahen Umgebung passt. Auch moderne Neubauten sind vereinzelt zu finden, sie bieten zeitgemäße Architektur und Komfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Feldhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Feldhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Feldhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stetig wachsende Beliebtheit aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und Pendler gleichermaßen schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Wohnungsangebote in gepflegtem Zustand und mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten finden hier schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage. Potential bieten besonders Wohnungen, die durch Modernisierungen aufgewertet wurden und so dem aktuellen Wohnungsstandard entsprechen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Feldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Feldhof
Der Verkauf von Grundstücken in 93170 Bernhardswald Feldhof gestaltet sich als interessante Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und sich nach einer Alternative zu den überfüllten Städten sehnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft stark umkämpft, was zu steigenden Preisen führt. In Bernhardswald und speziell im Ortsteil Feldhof ist die Bauaktivität moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, jedoch bleibt großflächiger Bau eine Seltenheit. Die behördlichen Bauvorgaben und die naturschutzrechtlichen Bestimmungen tragen dazu bei, dass die Region weiterhin ihren ländlichen Charakter behält und nicht durch übermäßige Bebauung verändert wird.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Feldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Feldhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Feldhof
Bernhardswald Feldhof liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Hügellandschaft und bietet eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Der Ortsteil Feldhof ist Teil der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg, welcher etwa 14 Kilometer nordöstlich der gleichnamigen Stadt Regensburg liegt. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, ermöglicht Feldhof sowohl Naherholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Feldhof sind die Städte Regensburg, Schwandorf und Straubing schnell zu erreichen. Besondere Erwähnung verdient Regensburg, welches aufgrund seiner historischen Altstadt und zahlreichen Aktivitäten eine attraktive Destination darstellt. Die Verkehrsanbindung von Feldhof ist gut ausgebaut; die nächstgelegene Bundesstraße B16 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Regensburg. Zudem bestehen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und weiterführend bis in die Stadt Regensburg bieten. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn A3 von Vorteil, die eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau gewährleistet.
Aktuell leben in Feldhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Feldhof
Bernhardswald Feldhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage inmitten der Oberpfälzer Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Zudem gibt es mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die nahegelegenen Wellnessangebote genau das Richtige. Darüber hinaus sorgen örtliche Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region rund um Bernhardswald Feldhof bietet ebenfalls zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, wie gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden: In Bernhardswald selbst finden sich kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Regensburg und Wörth an der Donau vielfältige Shopping-Erlebnisse bieten. Hier können die Bewohner und Besucher nach Herzenslust bummeln und alles finden, was sie brauchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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