Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region ist geprägt von einer charmanten ländlichen Umgebung und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf notwendig sind. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie – lassen Sie uns gemeinsam die wichtigsten Aspekte durchgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
In der malerischen Gemeinde Bernhardswald Darmannsdorf, die zur Postleitzahl 93170 gehört, finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Bauweise, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Kosten für Einfamilienhäuser und Landhäuser höher, während Doppelhaushälften und ältere Bestandsimmobilien preislich günstiger sind. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Darmannsdorf ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte attraktiv für Familien sowie für ältere Menschen, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische und ruhige Lage des Dorfes gestützt wird. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Viele Käufer sind auf der Suche nach Immobilien, die ein gutes Maß an Privatsphäre bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen, was in dieser Region durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig vorhandene Infrastruktur gegeben ist. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft modernisierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter bevorzugen. Da der Markt weniger dynamisch als in den Großstädten ist, haben Verkäufer die Chance, gezielt Käufer anzusprechen, die sich für langfristige Wohnlösungen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung interessieren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf wird von einer stabilen Nachfrage begleitet, die vor allem durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und die ländliche Ruhe machen den Standort sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen sind und die Gemeinde auf nachhaltige Bebauungspläne achtet. In den letzten Jahren hat der Bauboom zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnbauprojekte realisiert wurden. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu erhalten und die Lebensqualität der Anwohner zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
Bernhardswald Darmannsdorf mit der Postleitzahl 93170 ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald in der Oberpfalz, Bayern. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Regensburg befindet. Die Naturumgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Nähe zu Wäldern und Feldern den Einwohnern Erholung und naturnahe Erlebnisse ermöglicht.
Unmittelbare Städte und Orte im Umkreis von Bernhardswald Darmannsdorf sind Wald, Lambertsneukirchen und Pettenreuth. Regensburg als nächstgrößere Stadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Bernhardswald Darmannsdorf durch mehrere Kreisstraßen mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden ist. Die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B8 sorgen für eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während regelmäßige Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. So sind wichtige Ziele und Einrichtungen auch ohne eigenes Fahrzeug bequem erreichbar.
Aktuell leben in Darmannsdorf 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Darmannsdorf
In der idyllischen Ortschaft 93170 Bernhardswald, speziell im Ortsteil Darmannsdorf, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Ruhe und die unberührte Natur eine wohltuende Abwechslung zum hektischen Alltag bieten. Für Familien gibt es in der Umgebung zudem diverse Freizeitparks und Spielplätze, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Auch das Vereinsleben ist in Darmannsdorf sehr aktiv, sodass Sport- und Kulturinteressierte schnell Anschluss finden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner bequem und unkompliziert versorgt werden können.
In der Region rund um Bernhardswald gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ort Donaustauf mit seiner historischen Walhalla, die nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Badefreunde bietet der Guggenberger See in der Nähe ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag am Wasser. Wer gerne einkaufen geht, der findet in der Stadt Regensburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Zudem gibt es hier eine vielfältige Gastronomie, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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