Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
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Im malerischen Bernhardswald Unterbraunstuben, gelegen im Landkreis Regensburg, boomt der Immobilienmarkt. Die idyllische Landschaft in Verbindung mit der guten Anbindung an städtische Zentren macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Der steigende Trend bei Immobilienpreisen und die hohe Nachfrage bieten eine hervorragende Gelegenheit für jeden, der seine Immobilie verkaufen möchte.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren hervorgehoben, die den Immobilienmarkt in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben so dynamisch und lohnenswert machen. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem starken Marktumfeld, das zu guten Verkaufsbedingungen und attraktiven Angeboten führen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Hier findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Auch moderne Bungalows und luxuriöse Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Dennoch zeigt sich insgesamt ein stabiles Preisniveau, das insbesondere von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur beeinflusst wird. Käufer schätzen sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an städtische Zentren, was Bernhardswald Unterbraunstuben zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Unterbraunstuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Die ländliche Idylle sowie die Nähe zu Regensburg machen Bernhardswald zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die die Vorteile des ruhigen Landlebens schätzen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an städtische Infrastruktur bevorzugen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf der Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Das Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben gestaltet sich momentan sehr interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist dabei seit einigen Jahren beständig hoch, insbesondere bei Familien und Pendlern, die sich nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld in der Nähe von Regensburg sehnen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu einem stabilen Anstieg der Bodenpreise führt. In Bernhardswald wird außerdem vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohneinheiten entstehen. Dies spiegelt das allgemeine Wachstum der Region wider und bietet potenziellen Investoren und Bauherren attraktive Möglichkeiten. Obgleich Entwicklungen stattfinden, sorgt die behutsame Erschließung neuer Baugebiete dafür, dass der dörfliche Charakter des Ortes bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Bernhardswald Unterbraunstuben befindet sich malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung und ist ein Teil der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg. Diese beschauliche Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren bietet. Trotz der ländlichen Prägung ist Unterbraunstuben gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Unterbraunstuben liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Die Stadt Regensburg, eine bedeutende urbane Metropole mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, ist in nur kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht so eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Leben. Weitere benachbarte Orte sind Wenzenbach und Donaustauf, die beide eine hervorragende Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Unterbraunstuben ist gut ausgebaut, mit direkten Straßenverbindungen, die schnelle Fahrten in die umliegenden größeren Städte erlauben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, sodass Bewohner und Besucher von einer hohen Flexibilität und Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Unterbraunstuben 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Unterbraunstuben
Das malerische Dörfchen Unterbraunstuben in der Gemeinde Bernhardswald, Postleitzahl 93170, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal sind für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man in die idyllische Natur eintauchen kann. Zahlreiche Wege führen durch das grüne Herz der Region und bieten atemberaubende Ausblicke auf Wiesen und Wälder. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe auch Wellness-Einrichtungen und Ruheoasen, wo man Körper und Geist verwöhnen lassen kann.
In der weiteren Region gibt es viele interessante Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Bernhardswald findet man kleinere Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten. Ein Beispiel ist der beliebte Wochenmarkt, wo frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten erworben werden können. In kürzerer Entfernung liegt die Stadt Regensburg, die mit ihrem großen Shopping-Zentrum und einer reizvollen Altstadt ein wahres Einkaufs- und Freizeitparadies darstellt. Hier können Besucher durch historische Gassen schlendern, die beeindruckende Architektur bewundern und in einer Vielzahl von Cafés und Restaurants entspannen.
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