Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Schönberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem stetigen Wertzuwachs geprägt ist. Vor allem durch die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur zieht Schönberg sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Schönberg beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und aktuelle Trends zu geben. Verständliche Informationen und praktische Tipps helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Schönberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Schönberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Schönberg
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
In der Region 93149 Nittenau Schönberg sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Wohnformen spiegeln die Vielfalt in der Architektur wider, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile umfasst. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell in einem höheren Preissegment liegen, sind ältere Bestandsimmobilien oftmals etwas erschwinglicher. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen zudem zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Schönberg
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Schönberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Schönberg weist eine stabile Nachfrage auf, da die Region durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Besonders gefragt sind moderne und neuwertige Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die das Naturerlebnis in dieser ländlichen Umgebung verstärken. Auch sanierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da sie den Charme ruhiger Wohnlagen mit historischer Bausubstanz verbinden. Käufer schätzen zudem gut geschnittene Grundrisse und nachhaltige Bauweisen, die energetische Effizienz gewährleisten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Schönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Schönberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Schönberg kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig ansteigt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass immer mehr Menschen das ländliche Leben bevorzugen und die Nähe zur Natur schätzen, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schönberg vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. Immobilienentwickler und private Bauherren haben vermehrt in Bauprojekte investiert, und es wird kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, um den steigenden Bedarf zu decken. Somit bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Schönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Schönberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Schönberg
Die Gemeinde Nittenau Schönberg mit der Postleitzahl 93149 liegt im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz und besticht durch ihre malerische Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Nittenau Schönberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Schönberg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Schwandorf, Regenstauf und Roding, die jeweils in knapp 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hauptsächlich durch den Individualverkehr geprägt. Über die Bundesstraßen B16 und B85 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte gut zu erreichen, was die Region trotz ihrer ländlichen Lage attraktiv für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch eher begrenzt, weshalb ein eigener Pkw vorteilhaft ist, um die Mobilität in und um Nittenau Schönberg zu gewährleisten.
Aktuell leben in Schönberg 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Schönberg
Nittenau Schönberg im Postleitzahlengebiet 93149 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Natur mit ihren Wäldern und Flusslandschaften lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Regenfluss eignet sich hervorragend für Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln. Zudem sorgen gut ausgestattete Freizeitanlagen und Sportvereine für reichlich Abwechslung in der aktiven Freizeitgestaltung. Neben der natürlichen Idylle lockt Nittenau Schönberg auch mit einem ansprechenden Kulturprogramm, das von traditionellen Volksfesten bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen reicht. Die charmante Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen, und die gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und gut erreichbar. Zum Beispiel bieten die umliegenden Wälder und Naturparks wie der Bayrische Wald unzählige Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Badeseen und Freibäder wie der Sarchinger Weiher laden besonders im Sommer zur Abkühlung und zum Relaxen ein. In den Städten der Umgebung wie Regensburg findet man zudem ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Galerien und historischen Stätten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben den Wochenmärkten in kleineren Ortschaften bieten große Einkaufszentren in Regensburg ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Hier können die neuesten Modetrends erstanden, Elektronikartikel gesichtet oder in gemütlichen Cafés pausiert werden. Dabei wird der regionale Wochenmarkt im Stadtkern von Nittenau gern besucht, um frische, lokale Produkte zu kaufen und den Tag genussvoll zu starten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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