Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Berglarn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nittenau Berglarn, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlenbereich 93149, zeigt eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Die reizvolle Lage im bayerischen Landkreis Schwandorf, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Region sowohl für Investoren als auch für Familien interessant. Verkäufer von Immobilien profitieren von der steigenden Beliebtheit des Ortes, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den erzielbaren Preis auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Berglarn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Berglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Berglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Berglarn
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
Im idyllischen Nittenau Berglarn in der Oberpfalz gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, die sowohl moderne Architektur als auch traditionelle bayerische Stile widerspiegeln. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, der in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren hat. Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage der Immobilien, doch insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und eine gute Wertschätzung der Grundstücke aus. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
Hauspreise in 93149 Nittenau Berglarn
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Berglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Berglarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 93149 Nittenau Berglarn trifft man auf einen stabilen und vielfältigen Wohnungsmarkt. Diese ländliche Lage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten finden immer mehr Interessenten, da Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zunehmend wichtig werden. Daher sind Verkäufer in einer guten Position, wenn sie ihre Objekte gezielt auf diese Nachfrage anpassen und professionell vermarkten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Berglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Berglarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Berglarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Berglarn ist aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayerischen Raum stabil. Die schöne Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg wirken sich positiv auf das Interesse von potenziellen Käufern aus. Das Angebot an Grundstücken in dieser spezifischen Region ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führen kann. Die Bautätigkeit ist zwar nicht so hoch wie in den städtischen Gebieten, erfährt aber dennoch eine kontinuierliche Zunahme. Vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der Neubauten, was die Gegend vor allem für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Berglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Berglarn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Berglarn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Berglarn
Die Ortschaft 93149 Nittenau Berglarn liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder aus, wodurch sie besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer westlich liegt und eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereithält. Nittenau selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, durch die Nähe zur Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Berglarn liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Bruck in der Oberpfalz, Roding und Walderbach. Auch Schwandorf, eine etwas größere Stadt, ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere durch die bereits erwähnte B16, die eine direkte Route nach Regensburg und Schwandorf bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität für Einheimische und Besucher sicherstellen. Bei Bedarf bieten sich die umliegenden Städte auch für Zugreisen an, wobei Regensburg als Bahn-Hub eine Vielzahl an Verbindungen innerhalb Bayerns und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Berglarn 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Berglarn
In der idyllischen Ortschaft 93149 Nittenau Berglarn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften der Oberpfalz, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und verschiedene Wellnessangebote. Familien mit Kindern können die nahegelegenen Spielplätze und Freizeitparks erkunden, um gemeinsame Abenteuer zu erleben. Darüber hinaus gibt es in Nittenau Berglarn und den umliegenden Dörfern eine Vielzahl von regionalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische Produkte und lokale Spezialitäten anbieten.
Die Region rund um Nittenau bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa der nahegelegene Fluss Regen zu Kajak- und Kanutouren ein, während Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks im Grünen verlocken. Reitmöglichkeiten und Angelseen bieten zudem spezielle Erholungsoptionen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Boutiquen, Handwerksläden und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten bereithalten. Märkte wie der Regensburger Wochenmarkt locken mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Lebensmitteln und Kunsthandwerk, die das Herz jedes Besuchers höherschlagen lassen. So profitieren sowohl Einheimische als auch Besucher von der Vielfalt und Lebendigkeit der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung