Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Schwarzenberg bietet eine spannende Gelegenheit, denn die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Nittenau, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Oberpfälzer Jura, zieht zunehmend Familien und Berufspendler an. Dies spiegelt sich auch im dynamischen Immobilienmarkt wider, der durch stabile Preise und eine gute Infrastruktur besticht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nittenau Schwarzenberg beleuchtet, ebenso wie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Schwarzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Schwarzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Schwarzenberg
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
In der malerischen Region 93149 Nittenau Schwarzenberg zeichnen sich die Immobilienmärkte durch eine Vielfalt an Haustypen aus, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Die Architektur ist oft traditionell bayrisch geprägt, jedoch finden sich auch moderne Neubauten, die Anklänge an zeitgenössische Stilelemente aufweisen. Bezüglich der Preise für Häuser in dieser Region lässt sich sagen, dass sie durch die malerische Lage und die Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an städtische Zentren beeinflusst werden. Insgesamt sind die Immobilienwerte stabil und haben in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz gezeigt, die sowohl durch lokale wirtschaftliche Faktoren als auch durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich begünstigt wird.
Hauspreise in 93149 Nittenau Schwarzenberg
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Schwarzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Schwarzenberg präsentiert sich derzeit als vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Objekten, ist hoch. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, sowie solche mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Familien und junge Paare interessieren sich vor allem für großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Senioren häufig barrierefreie und zentral gelegene Einheiten bevorzugen. Insgesamt bietet die Region durch ihre Naturnähe und den ländlichen Charme attraktive Verkaufschancen für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Schwarzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Schwarzenberg
In der Region 93149 Nittenau Schwarzenberg herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was sich unter anderem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung erklären lässt. Die malerische Landschaft kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht das Gebiet sowohl für Bauwillige als auch für Investoren interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse zusätzlich anheizt und die Preise entsprechend steigen lässt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region konstant gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnsiedlungen und infrastrukturelle Projekte vorangetrieben werden. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücke in Nittenau Schwarzenberg dynamisch ist, allerdings sollte man sich als Käufer auf eine umkämpfte Nachfrage einstellen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Schwarzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Schwarzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Schwarzenberg
93149 Nittenau Schwarzenberg liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einem Teil des Regierungsbezirks in Bayern, Deutschland. Die Lage ist von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was Schwarzenberg zu einem reizvollen Ziel für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage ist das Umland gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die die Region mit einem charmanten, ländlichen Charakter bereichern. Die Nähe zum Fluss Regen fügt der Landschaft eine zusätzliche Dimension von Schönheit und Erholungspotenzial hinzu.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Schwarzenberg finden sich Städte und Orte wie Beratzhausen, Kallmünz, und Bruck in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 16 sind umliegende Städte wie Roding und Regenstauf bequem erreichbar, welche Anschluss an weiterführende Autobahnen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren städtischen Zentren gewährleisten. Dies macht Schwarzenberg nicht nur für Erholungssuchende attraktiv, sondern auch für Pendler, die in der Region arbeiten oder studieren.
Aktuell leben in Schwarzenberg 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Schwarzenberg
In der malerischen Region Nittenau im Ortsteil Schwarzenberg mit der Postleitzahl 93149 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und der nahegelegene Regenfluss bietet ideale Bedingungen für Kanufahrer und Angler. Naturbegeisterte können in den gepflegten Grünanlagen und Parks entspannen oder einen Besuch im wunderschönen Eichenwald unternehmen. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung zur Verfügung, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gewähren. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenberg sind vielfältig und komfortabel. Neben einem gut sortierten Supermarkt, der alle wichtigen Bedarfsgüter anbietet, finden sich in der Region auch spezialisierte Fachgeschäfte, die von regionalen Produkten bis hin zu Handwerkskunst alles bieten. Ein Wocheneinkauf auf dem örtlichen Markt, wo frische Produkte aus der Umgebung verkauft werden, ist ebenfalls eine beliebte Option. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die heimische und internationale Küche servieren und zum Verweilen einladen. Für größere Shopping-Touren bieten nahegelegene Städte wie Regensburg und Schwandorf umfangreichere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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