Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Steinmühl kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zur Stadt Regensburg, zieht vor allem Familien und Ruheständler an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohneigentum, wobei sowohl bestehende Häuser als auch Neubauten gleichermaßen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Nittenau Steinmühl zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – es wird alles behandelt, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Steinmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Steinmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Steinmühl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Steinmühl kann eine äußerst attraktive Möglichkeit darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In diesem Gebiet werden vorwiegend klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows errichtet. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Nittenau Steinmühl variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. In den letzten Jahren ist eine merkliche Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zu beobachten, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. So kann es sinnvoll sein, aktuelle Marktanalysen sowie professionelle Gutachten heranzuziehen, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisgestaltung vorzunehmen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte zudem die attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege als zusätzliche Verkaufsargumente nutzen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Steinmühl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Steinmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Steinmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
Der Wohnungsverkauf in 93149 Nittenau Steinmühl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region hat in den letzten Jahren ein verstärktes Interesse erlebt, was größtenteils auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind mittelgroße bis große Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten mit historischem Charme finden zahlreiche Interessenten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Um eine Wohnung hier erfolgreich zu verkaufen, sollte man sich jedoch gut über die aktuelle Marktlage und die Ansprüche der potenziellen Käufer informieren.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Steinmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl
Das Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Steinmühl erweist sich derzeit als eine interessante Option, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist beständig hoch. Viele Käufer, sowohl private als auch gewerbliche, suchen nach Baugrundstücken in diesem idyllischen Gebiet, das durch seine naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung besticht. Das Angebot ist dennoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht. In letzter Zeit wird auch verstärkt in der Region gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der Bautätigkeit. Dies trägt dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt in Nittenau Steinmühl dynamisch entwickelt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Steinmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Steinmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Steinmühl
93149 Nittenau Steinmühl liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Kleinstadt beeindruckt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu einigen wichtigen Verkehrsadern. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier eine wunderbare Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit vor. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Flüssen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Steinmühl selbst ist ein beschaulicher Ortsteil, der von ländlichem Charme geprägt ist, ohne dabei isoliert zu wirken.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Steinmühl liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die die Region lebendig und vielseitig machen. Dazu gehören unter anderem Bodenwöhr, Bruck in der Oberpfalz und Roding. Auch die größere Stadt Schwandorf ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Cham ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Steinmühl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Steinmühl
In der idyllischen Gegend von Nittenau Steinmühl, die zur Postleitzahl 93149 gehört, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Umrahmt von der malerischen Natur des Bayerischen Waldes bietet die Region ein abwechslungsreiches Angebot für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln an der nahegelegenen Regen. Familien können entspannende Stunden in den weitläufigen Grünanlagen und an den gepflegten Spielplätzen verbringen. Darüber hinaus steht den Sportbegeisterten ein gut gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung, um die umliegende Landschaft zu erkunden.
In der Region sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote vorhanden. Zum Beispiel lädt die Burgruine Stockenfels zu einer spannenden Erkundungstour in die Vergangenheit ein, während das Naherholungsgebiet Haidhof für erholsame Stunden am See mit Bademöglichkeiten sorgt. Für Einkaufsfreudige bietet das Stadtzentrum von Nittenau in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben und lokale Spezialitäten zu probieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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