Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Steinhof hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese idyllische Region, eingebettet in die Natur der Oberpfalz, zieht zunehmend sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder großzügige Grundstücke – das Angebot in Steinhof besticht durch Vielfalt und Attraktivität.
In dieser Einleitung werden all jene angesprochen, die ihre Immobilie in 93149 Nittenau Steinhof erfolgreich verkaufen möchten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt aktuell beeinflussen und wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Steinhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Steinhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Steinhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Steinhof hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Haustyp und die Preisspanne in dieser Region. In Nittenau Steinhof findet man eine Vielzahl von Haustypen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Im Allgemeinen zeichnet sich der Immobilienmarkt in Nittenau Steinhof durch eine stabile und teilweise steigende Preisentwicklung aus, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, insbesondere wenn die Immobilie durch gepflegte Außenanlagen oder moderne Innenausstattungen punktet.
Hauspreise in 93149 Nittenau Steinhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Steinhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Steinhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Steinhof zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die jedoch stark vom individuellen Zustand und der Lage der einzelnen Immobilien abhängt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie genügend Stellplatzoptionen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Immobilienkäufer in Nittenau Steinhof legen viel Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich steigert. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Nittenau Steinhof ein vielfältiges Angebot, das sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare ansprechend ist.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Steinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Steinhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Steinhof kann ein lukratives Vorhaben sein, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dementsprechend ist der Immobilienmarkt in Nittenau Steinhof wettbewerbsintensiv. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich moderat, mit einigen neuen Wohnhäusern und gelegentlichen größeren Bauprojekten. Insgesamt übersteigt die Nachfrage jedoch das Angebot, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Steinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Steinhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Steinhof
Der Ortsteil Steinhof in der Gemeinde Nittenau trägt die Postleitzahl 93149 und liegt in der Oberpfalz, im Landkreis Schwandorf in Bayern. Die idyllische Lage von Steinhof bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch eine parkähnliche Landschaft mit Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten wohnen möchten. Trotz der beschaulichen Lage ist Steinhof gut angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Familien ein entscheidender Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Steinhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Ergänzungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Schwandorf und Cham, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Steinhof ist ebenfalls vorteilhaft; die Bundesstraßen B16 und B85 ermöglichen eine zügige Anreise sowohl nach Regensburg als auch in Richtung Schwandorf und Cham. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Steinhof mit den umliegenden Orten, wodurch die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt wird.
Aktuell leben in Steinhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Steinhof
Die idyllische Gemeinde Nittenau im Ortsteil Steinhof bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Entlang der wunderschönen Flusstäler der Regen lässt es sich herrlich entspannen und die frische Luft genießen. Der nahegelegene Perlsee bietet zudem Badespaß und Wassersportmöglichkeiten für Jung und Alt. Neben diesen naturnahen Aktivitäten finden sich in und um Nittenau auch verschiedene Einrichtungen für sportliche Betätigungen wie Tennisplätze und ein Golfplatz. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen zur Verfügung, die das reiche Erbe der Region lebendig halten.
In der Region um 93149 Nittenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Naturpark Oberpfälzer Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Perlsee ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung am Wasser bietet. Die historische Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt mit Sehenswürdigkeiten, Museen und einem weitreichenden kulturellen Angebot. Für den täglichen Bedarf gibt es in Nittenau diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung runden das vielseitige Angebot ab und sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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