Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Roneck
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Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Roneck
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Roneck, einer malerischen Region in der Oberpfalz, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Lage und historische Architektur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz der ländlichen Umgebung zeigt der Markt hier eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuelle Marktlage in Nittenau Roneck erhalten und erfahren, wie Sie Ihr Verkaufsobjekt optimal präsentieren können, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Roneck
Wer in 93149 Nittenau Roneck ein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl an Haustypen vor, die in der Region üblich sind. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige moderne Bungalows. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und gleichzeitig moderne Bauweise wider, die für die Region typisch ist. Einfamilienhäuser dominieren die Wohnlandschaft und bieten großzügige Grundstücke, während Reihenhäuser dichter bebaut sind und in neueren Wohngebieten anzutreffen sind. Bungalows erfreuen sich besonders bei älteren Generationen zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Hauszustand und Grundstücksgröße. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Nittenau Roneck durch seine Mischung aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Roneck
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Roneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Roneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Roneck zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei insbesondere Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sehr gefragt sind. Viele Interessenten schätzen die Verbindung von ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne, gut renovierte Wohnungen mit ausreichender Wohnfläche und zusätzlichem Komfort wie Gärten oder Balkonen. Wohnungen, die barrierefrei zugänglich sind, ziehen zudem ein breites Publikum an, darunter ältere Menschen und Familien mit kleinen Kindern. Trotz der ländlichen Umgebung ist eine gute Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ein entscheidendes Kriterium für viele Käufer.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Roneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Roneck
In der Region 93149 Nittenau Roneck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da das Gebiet durch seine attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist daher etwas begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Interesse an den verfügbaren Flächen zeigen. Es gibt immer wieder neue Bauprojekte, doch diese können die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, wodurch das Interesse an Grundstücken weiter hoch bleibt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Roneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Roneck
Nittenau Roneck, eine idyllische Gemeinde im Herzen des Bundeslandes Bayern, zeichnet sich durch ihre malerische Lage und die vielfältigen landschaftlichen Reize aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zur Erholung und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Dank ihrer ruhigen und zugleich zentralen Lage bietet Nittenau Roneck einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Roneck liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Schwandorf, Regensburg und Cham, die alle gut innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend, da sie über die naheliegenden Bundesstraßen B16 und B85 verfügt, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglichen. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Roneck 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Roneck
Roneck, ein ruhiger Ortsteil von Nittenau im Landkreis Schwandorf, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die herrliche Natur der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Regenfluss bietet zudem hervorragende Bedingungen für Angelfans und Wassersportler. Kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung sorgen für regionaltypische Einkaufserlebnisse und versorgen die Einwohner mit Produkten des täglichen Bedarfs.
In der Region rund um 93149 Nittenau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen. Beispielsweise können Naturfreunde das Naturschutzgebiet “Charlottenhofer Weihergebiet” erkunden, das mit seinen Weihern und Moorflächen ein Paradies für Vogelbeobachter und Ruhesuchende darstellt. Wer es sportlich mag, findet auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen beste Bedingungen. Zum Einkaufen laden charmante Wochenmärkte im nahen Regensburg ein, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch der historischen Altstadt von Regensburg oder den vielen kleinen Museen und Ausstellungen der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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