Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Höflarn kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, jedoch sind eine sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes entscheidend. Nittenau Höflarn, eine beschauliche Gemeinde in der Oberpfalz, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Region ist geprägt von einer guten Infrastruktur und idyllischer Natur, was sie für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Nittenau Höflarn beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Höflarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Höflarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Höflarn
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
Beim Hausverkauf in 93149 Nittenau Höflarn trifft man auf eine Vielfalt verschiedener Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Bungalows ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren stark je nach Bauart, Ausstattung und Lage des Objekts. In der Nähe idyllischer Natur und mit einer gut entwickelten Infrastruktur bieten die Immobilien sowohl Ruhe als auch Anschluss an die städtischen Annehmlichkeiten, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Höflarn
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Höflarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
Der Wohnungsverkauf in 93149 Nittenau Höflarn kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Region weiterhin wachsendes Interesse bei Käufern verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen und naturnahen Gegend charakterisiert sich durch moderate Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit großzügigem Freiraum und Gartenanteil. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig eine Ruheoase abseits des städtischen Trubels darstellen. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden schnell Abnehmer. Auch der Charme der Natur und die Lebensqualität in der ruhigen Umgebung steigern die Attraktivität von Immobilien in Nittenau Höflarn, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Höflarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Höflarn
In Nittenau Höflarn, einer beschaulichen Ortschaft innerhalb der Postleitzahlregion 93149, lässt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Diese attraktive Lage, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch gut angebunden, zieht insbesondere junge Familien und Ruheständler an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch relativ begrenzt, was den Druck auf die Preise erhöht. Neubauten werden in der Region kontinuierlich errichtet, jedoch spielt der individuelle Bau eines Eigenheims eine bedeutende Rolle, da viele Grundstückseigentümer Wert auf die Schaffung von maßgeschneiderten Wohnlösungen legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass es in Nittenau Höflarn ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Bauaktivität gibt, was die Ortschaft zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Höflarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Höflarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Höflarn
93149 Nittenau Höflarn liegt in einer malerischen Landschaft im Bayerischen Wald und ist Teil des Landkreises Schwandorf in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die durch ausgedehnte Wälder, Wiesen und Flusslandschaften geprägt ist. Diese landschaftliche Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss Regen, der sich durch die Region schlängelt und ein attraktives Ziel für Kanutouren darstellt. Zudem bietet die Region idyllische Ruhe und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Höflarn befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören vor allem die nahegelegenen Städte Schwandorf und Regensburg. Schwandorf liegt etwa 25 Kilometer westlich und bietet neben einer charmanten Altstadt auch verschiedene kulturelle Angebote und Einkaufsgelegenheiten. Regensburg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, ist etwa 30 Kilometer südwestlich entfernt und bietet umfangreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Kulturleben. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Höflarn ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Über die Bundesstraße B16 erreichen Autofahrer schnell die nächstgelegenen Städte und überregionale Verkehrsknotenpunkte. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für ausgedehntere Reisen bietet sich die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz an, insbesondere die nahen Anschlüsse an die A93 und A3, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen gewährleisten.
Aktuell leben in Höflarn 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Höflarn
Im malerischen Höflarn, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Nittenau mit der Postleitzahl 93149, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder, über Hügel und entlang der beschaulichen Ufer der Naab, die Naturbegeisterten ein unvergessliches Erlebnis bieten. Die traditionsreiche Region pflegt auch ihre kulturellen Wurzeln: Regelmäßige Feste und Veranstaltungen bieten Unterhaltung und einen Einblick in das örtliche Brauchtum. Wer sich lieber entspannen möchte, findet im Umfeld von Nittenau diverse Wellnessangebote, von beruhigenden Spa-Behandlungen bis hin zu erholsamen Tagen in gemütlichen Gasthäusern.
In der Region um 93149 Nittenau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Abenteuerlustige den Waldhochseilgarten in der Nähe besuchen, wo verschiedene Parcours für alle Altersgruppen und Mutstufen zur Verfügung stehen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die nahegelegenen Thermen und Saunalandschaften den perfekten Zufluchtsort. Auch die kleinen Orte in der Umgebung bieten gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, in denen regionale Spezialitäten verkostet werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der örtliche Bauernmarkt bietet frische, lokale Produkte und handgemachte Waren, während in den umliegenden Städten wie Regensburg diverse Einkaufszentren und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. So verbindet die Region Nittenau auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Angebote und Einkaufsvergnügen.
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