Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau St. Martin, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau St. Martin bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region mit ihrem charmanten Charakter und den attraktiven Wohnmöglichkeiten zieht immer mehr Interessenten an, was den Verkauf von Immobilien zu einem spannenden, aber auch anspruchsvollen Unterfangen macht. Angesichts dieser Dynamik ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie bei der Veräußerung einer Immobilie in Nittenau St. Martin beachten sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau St. Martin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau St. Martin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau St. Martin
Haus verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
Der Verkauf eines Hauses in Nittenau St. Martin erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die von modernen Neubauten bis hin zu tradierten bayerischen Baustilen reichen. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig vertreten, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden können. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses. Insgesamt zeichnen sich die Preise jedoch durch eine stetige Aufwärtstendenz aus, was Nittenau St. Martin zu einem attraktiven, aber auch wettbewerbsintensiven Markt für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau St. Martin
Die Hauspreise in 93149 Nittenau St. Martin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau St. Martin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau St. Martin zeigt derzeit eine erhöhte Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Oberpfalz und der guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Regensburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch erreichbare Lage, weshalb größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und eine offene Grundrissgestaltung stark im Fokus stehen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf Ihrer Wohnung in Nittenau St. Martin somit zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau St. Martin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau St. Martin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau St. Martin
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau St. Martin kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf das wachsende Interesse an ländlicheren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ knapp, da die verfügbare Baufläche begrenzt und naturschutzrechtliche Bestimmungen zu beachten sind. Während in größeren Städten ein Bauboom zu verzeichnen ist, wird in Nittenau St. Martin eher maßvoll gebaut, was dem Charakter des Ortes zugutekommt und die Immobilie auf dem Markt attraktiver macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau St. Martin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau St. Martin
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau St. Martin suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau St. Martin
93149 Nittenau St. Martin liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Die Stadt Nittenau ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Regensburg und etwa 25 Kilometer südwestlich von Schwandorf gelegen. Umgeben von einer ländlichen Region besticht Nittenau St. Martin durch seine naturnahe Umgebung, die sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und den nahen Fluss Regen auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe und verbindet Nittenau mit Regensburg und Schwandorf. Zudem sind die umliegenden Dörfer und Ortschaften wie Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Neunburg vorm Wald schnell erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturfreunde macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine angemessene Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Nittenau St. Martin hat eine günstige Lage für Pendler, da größere Städte wie Regensburg und Schwandorf innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Neunburg vorm Wald sind schnell erreichbar und bieten eine gute Ergänzung zu den Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt Nittenau selbst. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt. Zudem wird die Stadt durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Busverbindungen erschlossen, was eine flexible und komfortable Mobilität für Anwohner und Besucher ermöglicht.
Aktuell leben in St. Martin 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau St. Martin
Die Region 93149 Nittenau St. Martin bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Inmitten malerischer Natur gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wälder und Flusstäler zu erkunden. An sonnigen Tagen ist der Hammersee ein beliebter Anlaufpunkt für Schwimmer und Paddler, während die ruhigeren Uferzonen sich perfekt zum Entspannen eignen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Stadtpfarrkirche St. Martin, die das Stadtbild prägt und regelmäßig zu kulturellen Veranstaltungen einlädt.
In der Region finden sich zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Minigolfanlagen, Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnesscenter. Die Innenstadt von Nittenau bietet eine charmante Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Besonders beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel eine Auszeit benötigt, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen heimischer Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung