Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 93149 Nittenau Eschlbach bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen für Eigentümer. Die Region um Nittenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies lässt darauf schließen, dass der Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Investoren und potenzielle Käufer ist. Gleichzeitig sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzlichen Anreiz bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Eschlbach beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von der hohen Nachfrage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Eschlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Eschlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Eschlbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Eschlbach erfordert eine genaue Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und passende Käufer anzusprechen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Es gibt zudem zahlreiche Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in Nittenau Eschlbach variieren je nach Art des Hauses, Baujahr, Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Im Allgemeinen lassen sich jedoch sowohl günstige Optionen als auch gehobene Immobilien finden, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Eschlbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Eschlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Eschlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
Der Wohnungsmarkt in Nittenau Eschlbach, 93149, spiegelt die starken und nachhaltigen Immobilientrends wider, die sich in vielen Teilen Deutschlands abzeichnen. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist generell hoch, dennoch ist der Markt relativ ausgeglichen mit einem Angebot, das auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie naturnah gelegene Objekte, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe bieten. Großzügige Balkone oder Terrassen, energieeffiziente Bauweisen und durchdachte Grundrisse sind Merkmale, die viele Kaufinteressenten besonders anziehen. Investoren und Privatpersonen wissen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen, was Wohnungen in dieser Region zur begehrten Investition macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Eschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Eschlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Eschlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Eschlbach wird durch eine moderate Nachfrage nach Immobilien in der Region bestimmt. Nittenau und seine Ortsteile, darunter Eschlbach, sind bei Käufern insbesondere wegen der naturnahen Lage und den attraktiven Wohnmöglichkeiten gefragt. Das Angebot an Grundstücken variiert und ist oftmals limitiert, wodurch besonders begehrte Lagen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig viel gebaut, was durch neue Wohnprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete erkennbar ist. Bauvorhaben umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die die Attraktivität der Region weiter steigern und zusätzliche Kaufinteressenten anziehen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Eschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Eschlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Eschlbach
Nittenau Eschlbach liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern, und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kulisse aus weiten Feldern und sanften Hügeln. Der Ortsteil Eschlbach besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Ein dichtes Netz an Landstraßen durchzieht die Region und verbindet Eschlbach zuverlässig mit den benachbarten Ortschaften. Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich und ist bequem über die Bundesstraße B16 erreichbar. Die umliegenden Dörfer und Städte wie Bruck in der Oberpfalz, Walderbach, und Nittenau selbst, ermöglichen Zugang zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Eschlbach sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen von der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu urbanen Zentren profitieren können. Regelmäßige Busverbindungen bringen Pendler und Reisende schnell und sicher in die umliegenden Orte und Städte. Die B16 und weitere gut ausgebaute Landstraßen gewährleisten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem lädt das Umland mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und naturnahen Erholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Aktuell leben in Eschlbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Eschlbach
In der idyllischen Ortschaft Eschlbach, Teil der Gemeinde Nittenau im Landkreis Schwandorf, haben Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und notwendige Einkäufe zu erledigen. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet Nittenau Eschlbach attraktive Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren entlang der Naab oder Besuche der grünen Wälder und Wiesen, die zur Entspannung einladen. Für die tägliche Versorgung sorgen lokale Geschäfte und Betriebe, die eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten bereithalten, sodass es den Anwohnern an nichts fehlt.
In der Region um Nittenau Eschlbach findet man zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Wassersportbegeisterte bietet die Naab verschiedene Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Der nahegelegene Eixendorfer See ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Segler. In den umliegenden Wäldern kann man beim Wandern oder Geocaching die Natur entdecken und die Ruhe genießen. Die Stadt Nittenau selbst verfügt über mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die ein breites Produktsortiment anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen darüber hinaus für abwechslungsreiche Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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