Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
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Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Wetzlgütl spiegelt die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität wider. Die Region rund um Nittenau ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer dennoch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht. Die wertstabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bietet zahlreiche Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Wetzlgütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Wetzlgütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Ein Haus zu verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die einen Wohnort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. In der Region rund um Nittenau Wetzlgütl werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und traditionellen bayerischen Landhäusern bietet das Angebot für jeden Geschmack etwas. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriösere Varianten für anspruchsvolle Käufer vorhanden sind. Ein umfassender Marktüberblick sowie eine individuelle Beratung durch lokale Immobilienexperten können potenziellen Verkäufern und Käufern dabei helfen, die für sie passenden Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Wetzlgütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Wetzlgütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Wetzlgütl zeigt eine erfreuliche Dynamik, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hohen Energieeffizienzstandards und stilvoller Ausstattung. Junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen, interessieren sich häufig für Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Die Region punktet mit einer guten Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Grundstücke in 93149 Nittenau Wetzlgütl zu verkaufen könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich zunimmt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren wurde hier vermehrt gebaut, was auf die steigende Beliebtheit und die gute Lebensqualität hinweist. Neue Wohngebiete und Einzelhäuser entstehen, allerdings bleibt der Markt balanciert, da die Neubauprojekte mit bedacht geplant werden, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Wetzlgütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Nittenau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz im Landkreis Schwandorf. Der Ortsteil Wetzlgütl befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch ihre malerischen Wälder und Hügel besticht. Die Verkehrsanbindung der Gegend ist gut ausgebaut, wodurch Wetzlgütl sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar ist. Die Nähe zur Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Wetzlgütl befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Schwandorf, Regensburg und Cham, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16 sowie regionale Busverbindungen gut ausgebaut. Diese ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des ländlichen Umlands als auch urbaner Zentren, wodurch sich Wetzlgütl sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber als idealer Wohnort erweist.
Aktuell leben in Wetzlgütl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Wetzlgütl
Nittenau Wetzlgütl bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der idyllisch gelegene Ortsteil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaft ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in der Region zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die für jeden Fitnesslevel geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Auswahl an lokalen Geschäften und Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region rund um Nittenau findet man zusätzlich viele attraktive Freizeitangebote. Der Regen-Fluss bietet Wassersportmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren. Familien können im nahegelegenen Funpark Zeit verbringen, wo Aktivitäten wie Minigolf oder Klettern für Spaß sorgen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels besuchen. Für erholungssuchende Gesellschafter bietet das Freibad in Nittenau eine willkommene Abwechslung an warmen Tagen. Shopping-Enthusiasten werden in den umliegenden Städten Regensburg und Schwandorf fündig, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten punkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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