Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Elendhof erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich positive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Marktlage, Preisentwicklung und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf behandelt. Damit sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie in Nittenau Elendhof optimal zu vermarkten und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Elendhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Elendhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Elendhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
In 93149 Nittenau Elendhof kann der Verkauf eines Hauses durch die regionale Vielfalt an Haustypen und den aktuellen Immobilienmarkt besonders attraktiv gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten gängig. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln sowohl die traditionellen als auch die zeitgenössischen Wohnvorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Elendhof variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Tendenziell sind die Immobilienpreise jedoch in den letzten Jahren gestiegen, was auf ein wachsendes Interesse an dieser malerischen Gegend hinweist. Die sehr angenehme Lebensqualität und die Nähe zur Natur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Elendhof hoch bleibt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Elendhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Elendhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Elendhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Elendhof zeigt eine stabile Nachfrage, wobei der malerische Charme und die ruhige Lage des Ortes potenzielle Käufer anlocken. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die dennoch den traditionellen bayerischen Baustil bewahren. Naturnahe Lagen, entweder mit Blick auf die umliegenden Wälder oder in unmittelbarer Nähe der Naab, sind besonders gefragt. Zudem erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Garten wachsender Beliebtheit, da diese den hohen Wohnkomfort und Lebensqualität unterstreichen, den viele Käufer in dieser idyllischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Elendhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Elendhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93149 Nittenau Elendhof bietet verschiedene Aspekte, die berücksichtigt werden sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da Nittenau aufgrund seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv für Pendler und Familien wird. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Region jedoch einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit erlebt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Erweiterung bestehender Siedlungen zurückzuführen ist. Besondere Beachtung verdienen Bauprojekte, die die natürliche Umgebung respektieren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten, was die Attraktivität der gesamten Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Elendhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Elendhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Elendhof
Der Ortsteil Elendhof gehört zur Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf in Bayern. Geografisch gesehen liegt Elendhof idyllisch eingebettet in der reizvollen Hügellandschaft des Oberpfälzer Waldes, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern. Diese naturnahe Lage macht Elendhof zu einem ruhigen und beschaulichen Wohnort, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was den Einwohnern einen problemlosen Anschluss sowohl an die nähere Umgebung als auch an weitere Reiseziele ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung von Elendhof umfasst mehrere Städte und kleinere Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Nittenau selbst, aber auch Orte wie Bodenwöhr, Bruck in der Oberpfalz und Teublitz. Größere Städte wie Regensburg und Schwandorf sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die Autobahnen A93 und A6 sind in einer Entfernung, die einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Zudem erleichtern Busverbindungen die Mobilität der Bewohner und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Elendhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Elendhof
Der Bereich 93149 Nittenau Elendhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser malerischen Region kann man die Natur in vollen Zügen genießen, sei es durch entspannte Spaziergänge entlang der Flusslandschaften oder durch sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern in den umliegenden Wäldern. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den vielen Grünanlagen und Naturparks. Zusätzlich laden örtliche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
Die Region um Nittenau bietet beispielhaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Regenfluss, der sich durch die Landschaft schlängelt, ist perfekt für Kanu- und Bootsausflüge geeignet. Kulturinteressierte können historische Stätten wie die Burgruine Stockenfels oder die Wallfahrtskirche Maria-Hilf besuchen. In den umliegenden Wäldern laden gut ausgeschilderte Wanderwege zu ausgiebigen Touren ein. Ein Highlight für Familien ist der nahegelegene Wildpark Höllohe, der mit einer Vielzahl von einheimischen Tierarten begeistert. Einkaufsfreudige werden im Stadtzentrum von Nittenau fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und ein Wochenmarkt ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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