Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, besonders in kleineren Gemeinden wie 93170 Bernhardswald Mauth. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet sowohl für Einheimische als auch für Interessenten aus städtischen Gebieten attraktive Immobilienmöglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufsprozess sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 93170 Bernhardswald Mauth beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Mauth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Mauth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Mauth
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
Ein Haus zu verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein lohnendes Unterfangen sein. In dieser idyllisch gelegenen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Bernhardswald Mauth variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bewegen sich jedoch insgesamt im mittleren Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend ist aufgrund der Nähe zu Natur und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre anhaltend hoch.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Mauth
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Mauth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Mauth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Mauth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Diese ländliche Gemeinde in der Oberpfalz ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine akzeptable Anbindung an die größeren Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Grundriss, moderner Ausstattung und einen gewissen Komfort wie Balkone oder Gärten. Auch renovierte Altbauten und energetisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Ausstattung erheblich, jedoch bleibt der Markt stabil mit leicht steigender Tendenz in den letzten Jahren. Insbesondere Erdgeschosswohnungen und barrierefreie Einheiten finden rasch Abnehmer, da sie gut für ältere Menschen geeignet sind. Investoren und private Verkäufer können von den aktuellen positiven Marktbedingungen profitieren, sollten jedoch eine genaue Marktanalyse und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Mauth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Mauth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93170 Bernhardswald Mauth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was den Wohnraum erweitern soll. Dennoch bleibt die Anzahl der verfügbaren Baugrundstücke knapp, weshalb Grundstücksverkäufe in Bernhardswald Mauth meist auf schnelle und ernsthafte Interessenten treffen.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Mauth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Mauth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Mauth
Die Ortschaft Bernhardswald Mauth mit der Postleitzahl 93170 liegt malerisch eingebettet in der Landschaft des Bayerischen Waldes und ist geprägt von ländlicher Idylle und naturnaher Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße 16 vorteilhaft, welche eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Zusätzlich ist Bernhardswald Mauth durch örtliche Straßen gut erschlossen, was die Erreichbarkeit benachbarter Gemeinden erleichtert. Die Umgebung ist durch dichte Wälder, sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen charakterisiert, was sowohl für Einwohner als auch für Besucher einen hohen Erholungswert bietet. Speziell für Naturliebhaber und Ruhesuchende stellt diese Gegend einen idealen Rückzugsort dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Mauth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz verbunden sind. Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen unter anderem das rund 15 Kilometer entfernte Regensburg, welches als regionales Zentrum zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Ortschaften Wörth an der Donau, Donaustauf und Falkenstein, die ebenfalls eine gute Anbindung haben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 16 hervorragend, und auch die Nähe zur Autobahn A3, die Regensburg mit Passau verbindet, ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Nürnberg und München. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und verbinden Bernhardswald Mauth mit dem Umland, sodass auch Pendler eine gute Erreichbarkeit vorfinden.
Aktuell leben in Mauth 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Mauth
Im kleinen Ort 93170 Bernhardswald Mauth bieten sich diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch grüne Wälder und entlang malerischer Flussläufe genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem ruhige Plätze, um die Seele baumeln zu lassen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Region zahlreiche Radwege und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Tennisplätze und Freibäder. Das Ortszentrum bietet eine ausgewogene Mischung aus lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kleine Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Kombination aus Natur, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Bernhardswald Mauth zu einem attraktiven Ziel für alle, die nach Abwechslung und Erholung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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