Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
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Der Immobilienmarkt in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Regensburg machen diese Region besonders begehrt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von dem stabilen und wachstumsorientierten Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der richtigen Preisfindung über die effektive Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung: Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie in Bernhardswald Wolfersdorf optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen, ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Immobilienangebot. Die Architektur der Häuser reicht dabei von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Technologien. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Wolfersdorf variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind jedoch die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Faktoren wie die Nähe zu Regensburg, die schöne Umgebung und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz beeinflussen die Preise ebenfalls positiv. Wenn Sie am Verkauf Ihres Hauses interessiert sind, sollten Sie insbesondere auf diese Merkmale achten, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die Region, umgeben von idyllischer Landschaft und zugleich gut angebunden an größere Städte wie Regensburg, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischen Standard, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Neubauten und kernsanierte Altbauten, die mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Garten punkten, stehen häufig im Fokus der Interessenten. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung der potenziellen Käufer.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
In der Region 93170 Bernhardswald Wolfersdorf zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders interessant macht für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach exklusiveren oder individuelleren Wohnmöglichkeiten sind. Zudem hat die Region in den letzten Jahren einen leichten Anstieg an Bautätigkeiten verzeichnet, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dies deutet darauf hin, dass Bernhardswald Wolfersdorf zunehmend als attraktiver Wohnstandort erkannt wird, was sich langfristig positiv auf die Wertentwicklung von Grundstücken auswirken könnte.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
93170 Bernhardswald Wolfersdorf befindet sich in der Oberpfalz, einem Teil des bayerischen Regierungsbezirks. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Wolfersdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Regensburg, eine der wichtigsten Städte der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Donaustauf, Neutraubling und Wenzenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Bernhardswald Wolfersdorf an mehreren Landesstraßen liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur nächstgelegenen Autobahn A3 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gesichert ist.
Aktuell leben in Wolfersdorf 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wolfersdorf
Die Region 93170 Bernhardswald Wolfersdorf bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung können Bewohner und Besucher wunderbar wandern oder Rad fahren und dabei die schöne Natur genießen. Zahlreiche gut gepflegte Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Erholungssuchende stehen auch verschiedene Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, die mit Angeboten wie Massagen und Saunagängen für Entspannung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich: Von kleinen lokalen Geschäften, in denen man regionale Produkte erwerben kann, über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische Lebensmittel offerieren. Zudem gibt es in der näheren Umgebung auch attraktive Shopping-Zentren für ausgiebiges Einkaufsvergnügen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise vielfältige Erlebnismöglichkeiten in der Natur wie den Nationalpark Bayerischer Wald, der nicht weit entfernt ist und mit seinen weitläufigen Wanderwegen und beeindruckenden Landschaften lockt. Der Donau-Radweg bietet ebenfalls hervorragende Gelegenheiten für Radtouren entlang des malerischen Flusslaufs. Für kulturell Interessierte gibt es das Walhalla-Denkmal in Donaustauf, das sowohl historisch als auch architektonisch beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in den nahegelegenen Städten Regensburg und Straubing zu finden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch besondere Einkaufswünsche erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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