Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Hadriwa erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung durchgemacht, was sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Attraktive Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Nittenau Hadriwa zu einem begehrten Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den optimalen Einstieg in den Markt zu ermöglichen. Von der Wertermittlung Ihrer Immobilie über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zur Abwicklung des Verkaufs – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hadriwa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hadriwa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hadriwa
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
Das Verkaufen eines Hauses in 93149 Nittenau Hadriwa kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage eine attraktive Option für viele Käufer darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Auch historische Bauernhäuser und renovierte Altbauten sind im Angebot, was die Vielfalt und den Charme des Gebietes unterstreicht. Die Preise für Häuser in Nittenau Hadriwa variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts, spiegeln aber allgemein die Nachfrage nach naturnahem und gleichzeitig gut erreichbareren Wohnraum wider. Wer dort eine Immobilie besitzt, könnte daher auf eine solide Nachfrage treffen, die sich in den letzten Jahren durch den Wunsch nach mehr Wohnqualität und einem Leben im Grünen tendenziell erhöht hat.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hadriwa
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hadriwa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Hadriwa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Hadriwa zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Neubauten sowie kernsanierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl langfristige Investitionen als auch ein angenehmes Wohnklima versprechen. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht. Dennoch sollte man die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Betracht ziehen, um eine realistische Bewertung der Immobilie und eine bestmögliche Vermarktung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hadriwa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hadriwa
Im Ortsteil Hadriwa von Nittenau mit der Postleitzahl 93149 ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Hadriwa zunehmend attraktiv für Bauinteressierte. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Bauflächen bereits in feste Hände übergegangen sind oder für zukünftige Projekte reserviert wurden. In der Region wird derzeit recht viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Gewerbeeinheiten entstehen zügig. Die Entwicklung der Infrastruktur, inklusive öffentlicher Einrichtungen und Verkehrswege, unterstützt diesen Trend und sorgt dafür, dass neue Bauvorhaben in Hadriwa auch langfristig interessante Investitionen darstellen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hadriwa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hadriwa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hadriwa
93149 Nittenau Hadriwa liegt malerisch eingebettet in die oberpfälzische Landschaft im Osten Bayerns. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und bietet eine ruhige Lebensqualität fernab der Großstadthektik. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist sie gut an das Verkehrssystem der Region angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Weitere umliegende Orte und Städte sind Schwandorf, Bodenwöhr und Bruck in der Oberpfalz, welche ebenfalls eine gute Erreichbarkeit aufweisen.
Das Verkehrsnetz um 93149 Nittenau Hadriwa ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr problemlos genutzt werden kann. Die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Regensburg und in weitere Teile der Oberpfalz. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut vernetzt und bieten eine bequeme Alternative für den Transport innerhalb der Region. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Orten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Hadriwa 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hadriwa
Im malerischen 93149 Nittenau Hadriwa findet man eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt nicht nur zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, sondern auch zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Radfahren und Wassersport auf der nahegelegenen Regen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die Gastfreundschaft der Region zu erleben. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Hadriwa und der umliegenden Gegend gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und regionale Wochenmärkte bereit, die eine breite Auswahl an Produkten inklusive frischer und regionaler Lebensmittel bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind besonders vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Stockenfels und das Naherholungsgebiet Kiesi laden zur Erkundung und Entspannung ein. Freunde der Natur können im Naturpark Oberpfälzer Wald ausgiebige Wanderungen unternehmen oder Bootstouren auf dem Regen erleben. Für Einkaufsliebhaber erstreckt sich das Angebot von traditionellen Handwerksläden über moderne Einkaufszentren bis hin zu charmanten Bauernmärkten, auf denen lokale Produkte verkauft werden. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
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