Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Auhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und attraktive Lage, was sie zu einem beliebten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in Nittenau Auhof ist derzeit stabil, mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Familien als auch bei Pendlern. Diese Dynamik bietet zahlreiche Chancen für Immobilieneigentümer, die ihr Objekt erfolgreich veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die dabei helfen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Käuferansprache – jede Phase wird hier übersichtlich erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Auhof
In 93149 Nittenau Auhof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage und die attraktive Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Häuser in Nittenau Auhof variieren stark in Größe und Ausstattung, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Der Markt zeigt eine breite Preisspanne, die von den individuellen Eigenschaften der Immobilie abhängt, wie Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungen wie moderne Heizsysteme oder hochwertige Innenausstattung. Insgesamt bietet Nittenau Auhof eine attraktive Möglichkeit für Menschen, die ein Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen und naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Auhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Auhof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Auhof ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie ausreichend Platz für Familien bieten und zugleich für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind, die ein Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Freizeitwert bieten und damit den Wohnkomfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Auhof
In der Region um 93149 Nittenau Auhof ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, was vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine beliebte Wohngegend darstellt und bereits viele Flächen bebaut oder fest verplant sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit hier deutlich verstärkt, mit zahlreichen neuen Wohn- und Infrastrukturprojekten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Trotzdem werden freie Grundstücke schnell vergriffen und Interessenten sollten sich zeitnah um verfügbare Optionen bemühen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Auhof
Auhof im Postleitzahlenbereich 93149 Nittenau besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region eine harmonische Verbindung zwischen Natur und ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, und man erreicht über die Bundesstraßen 16 und 85 schnell benachbarte größere Städte. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Auhof befinden sich einige Städte und Orte wie Regensburg, Schwandorf, und Cham. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, liegt circa 30 Kilometer entfernt und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Schwandorf und Cham sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel, sodass auch eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Auhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Auhof
Die Umgebung von 93149 Nittenau, insbesondere der Ortsteil Auhof, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft, durchzogen von Rad- und Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Des Weiteren gibt es in der Nähe verschiedene Seen und Flüsse, die sich für Wassersportarten wie Schwimmen, Angeln oder Kanufahren eignen. Für diejenigen, die lieber entspannen oder die Seele baumeln lassen möchten, gibt es ruhigere Plätzchen und Parks, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Nittenau finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften gibt es auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Kleine Boutiquen und Handwerksläden bieten ein besonderes Einkaufserlebnis, während größere Städte in der Nähe, wie Regensburg, für umfangreichere Shopping-Touren bestens geeignet sind. Auch gastronomische Betriebe wie gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und Restaurants tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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