Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Oberhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz, umgeben von malerischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nittenau Oberhof steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Region beleuchten und wertvolle Tipps bieten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Oberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Oberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Oberhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Oberhof bietet sowohl dem Verkäufer als auch potentiellen Käufern eine interessante Perspektive. In dieser malerischen Region in Bayern werden traditionell verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser dominieren. Daneben finden sich auch moderne Bungalows und einige gemütliche Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Nittenau Oberhof profitiert von seiner naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, was die Immobilienwerte positiv beeinflusst. Potentielle Käufer sollten den Markt sorgfältig beobachten und sich umfassend beraten lassen, um das beste Angebot zu finden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Oberhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Oberhof zeigt eine positive Dynamik, die in den letzten Jahren kontinuierlich an Fahrt aufgenommen hat. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, getrieben durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen sind dabei besonders populär. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf geräumige Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und eine gute Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind naturnahe Lagen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfahren eine hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Oberhof
In der Region 93149 Nittenau Oberhof ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht extrem hoch. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein idyllisches Umfeld legen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise relativ konstant hält. Bauaktivitäten finden vereinzelt statt, insbesondere in den Randgebieten, wo Neubauprojekte geplant sind oder bereits realisiert werden. Die infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg tragen dazu bei, dass sich Nittenau Oberhof langsam aber stetig entwickelt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Oberhof
Nittenau Oberhof befindet sich inmitten der idyllischen Oberpfalz in Bayern und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die malerische Lage zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern prägt die Region und macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank gut ausgebauter Straßen ist Nittenau Oberhof gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der lokalen Attraktionen als auch der Arbeitsplätze in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Oberhof liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die für unterschiedlichste Bedürfnisse und Interessen etwas zu bieten haben. Dazu gehören etwa die Stadt Regensburg, die eine vielfältige Auswahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten bereithält. Ebenso zählen Schwandorf und Cham zu den naheliegenden Ortschaften, die jeweils mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Highlights punkten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16 und die gut ausgebaute Landstraße, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und der Autobahn A93 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für zusätzliche Flexibilität und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Oberhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Oberhof
In 93149 Nittenau, insbesondere im Stadtteil Oberhof, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Der nur wenige Kilometer entfernte Regenfluss eignet sich hervorragend für entspannende Bootsfahrten und Angeln. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Stadtpark zu entspannenden Spaziergängen ein. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel historische Bauwerke und örtliche Museen.
In der Region finden sich ebenfalls viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufsgeschäften, die eine breite Palette an Waren anbieten, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert sind die Fachgeschäfte, die traditionelle Handwerkskunst und lokale Spezialitäten anbieten. Diese Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung in der Natur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht 93149 Nittenau Oberhof und seine Umgebung zu einem beliebten Ziel sowohl für erholsame Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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