Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Knollenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Knollenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Nittenau, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Donau, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage bei moderaten Preissteigerungen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Informationen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Knollenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Knollenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Knollenhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Knollenhof kann eine profitable Möglichkeit sein, vor allem angesichts der attraktiven Lage in der Oberpfalz. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die alle von der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung profitieren. Die Preise für Häuser in Nittenau Knollenhof variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts, aber grundsätzlich ist der Immobilienmarkt hier stabil und zeigt eine gesunde Nachfrage. Interessenten, die ihr Haus verkaufen möchten, finden daher in dieser Region eine gute Auswahl an Käufern, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Knollenhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Knollenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Knollenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region um Nittenau Knollenhof, speziell in der Postleitzahl 93149, zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel ziehen verstärkt Käufer an. Der malerische Charakter der Umgebung, verbunden mit der Nähe zur Natur und doch guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Immobilienverkäufer können daher mit einem regen Interesse und konkurrenzfähigen Preisen rechnen, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Knollenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Knollenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Knollenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Knollenhof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region äußerst lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Nittenau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig lässt sich beobachten, dass in der Region zunehmend gebaut wird. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleine Siedlungen – die Bautätigkeit nimmt stetig zu. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Anbindung Nittenaus an größere Städte und der attraktiven Lebensqualität, die viele Familien und Einzelpersonen anzieht. Das begrenzte Angebot, gepaart mit einer robusten Nachfrage und aktiven Bautätigkeit, macht den Grundstücksverkauf in Nittenau Knollenhof zu einer vielversprechenden Investition.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Knollenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Knollenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Knollenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Knollenhof
Knollenhof, ein Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf in Bayern, ist idyllisch im Oberpfälzer Wald gelegen. Die ländliche Umgebung prägt das Leben hier, und die natürliche Schönheit der Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage bietet Knollenhof eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Insbesondere die Nähe zur Stadt Nittenau sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher von einer soliden Infrastruktur und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Knollenhof befinden sich mehrere Orte und Städte, darunter Nittenau selbst, Bruck in der Oberpfalz, Walderbach und Roding. Diese bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungsbetriebe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gestaltet: Über die Staatsstraßen und Kreisstraßen sind die umliegenden Städte leicht zu erreichen. Größere Städte wie Regensburg und Amberg sind über die Bundesstraßen B16 und B85 innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was auch Pendlern entgegenkommt. ÖPNV-Verbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Knollenhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Knollenhof
Der Ortsteil Knollenhof in der Gemeinde Nittenau, Postleitzahl 93149, bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Nahegelegene Wälder und Flussufer bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Auch Angler und Wassersportler kommen dank des Regens auf ihre Kosten. Für die täglichen Bedürfnisse stehen im nahegelegenen Nittenau diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist der Mix aus traditionellem Handwerk und modernen Dienstleistern, der den Charme dieser ländlichen Gegend unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. So können Besucher beispielsweise auf dem Wanderweg Jurasteig die beeindruckende Naturkulisse erkunden oder im nahegelegenen Freibad Burglengenfeld ins kühle Nass springen. Für Radfahrer bietet der Regental-Radweg abwechslungsreiche Strecken durch Wälder und entlang von Flussufern. Entspannende Momente findet man im Kurpark Bodenwöhr, wo man inmitten einer gepflegten Anlage die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleineren Boutiquen und hübschen Läden in den umliegenden Ortschaften bis hin zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Regensburg. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, lokale Produkte und fördern die regionale Wirtschaft. So wird ein abwechslungsreicher Mix aus Aktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnissen geboten, der jede Altersgruppe anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung