Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Kaaghof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 93149 Nittenau Kaaghof erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Kaaghof, als ein charmantes Viertel von Nittenau, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf das Interesse an naturnahen Wohnlagen und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kaaghof beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Kaaghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Kaaghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Kaaghof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
Ein Haus zu verkaufen in der Region 93149 Nittenau Kaaghof kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, in einer landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Gegend ein neues Zuhause oder eine Investition zu finden. In Kaaghof und den umliegenden Ortschaften werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei gelegentlich auch Bauernhäuser und Landhäuser zu finden sind, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Kaufpreise für Immobilien in Kaaghof moderat sind und sich häufig noch im erschwinglichen Bereich bewegen, besonders im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können daher attraktive Angebote erwarten, die von dem ländlichen Charme und der idyllischen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 93149 Nittenau Kaaghof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Kaaghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Kaaghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Kaaghof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Pendlern geprägt ist, die die ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie solche, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Altbauten mit historischem Charme und renovierte Objekte sind ebenfalls stark nachgefragt. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Bereich, bedingt durch die zunehmende Flexibilität in der Arbeitswelt und die Suche nach mehr Lebensqualität, bietet der Verkauf einer Wohnung in Nittenau Kaaghof derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Kaaghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Kaaghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Kaaghof
In 93149 Nittenau Kaaghof zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile bis steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, was vor allem an der attraktiven Lage und der landschaftlichen Schönheit der Region liegt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich teilweise höhere Preise ergeben. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden, was auch auf die gute Infrastruktur und Anbindung zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, weshalb potenzielle Käufer oft sorgfältig prüfen müssen, um geeignete Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Kaaghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Kaaghof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Kaaghof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Kaaghof
Im malerischen Oberpfälzer Wald gelegen, bietet 93149 Nittenau Kaaghof seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische und zugleich vorteilhafte Lage. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Neben der natürlichen Schönheit überzeugt die Umgebung durch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut ist.
In unmittelbarer Nähe von Nittenau Kaaghof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Schwandorf und Regensburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B16 und B85 sehr günstig gestaltet, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen ermöglicht. Des Weiteren bestehen Busverbindungen, die Nittenau Kaaghof mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Kaaghof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Kaaghof
Kaaghof, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes gelegen, lädt Kaaghof und seine Umgebung zum Wandern und Radfahren ein. Die gut ausgebauten Wanderwege führen durch Wälder und Wiesen, während die nahegelegene Naab zu entspannten Bootstouren und Angelabenteuern einlädt. Für Kulturinteressierte bietet Nittenau zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter die imposante Burgruine Stefling. Die lokale Gastronomie verwöhnt Besucher mit regionalen Spezialitäten und lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen, charmanten Läden des Ortes als auch in den nahegelegenen Städten, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten aufwarten.
In der Region rund um Nittenau gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Freibad in Nittenau Abkühlung an heißen Sommertagen und Spaß für die ganze Familie. Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Golfclub Oberpfälzer Wald auf ihre Kosten. Naturfreunde können im Naturpark Oberpfälzer Wald zahlreiche Wander- und Radtouren unternehmen, während der Eixendorfer See ein beliebtes Ziel für Wassersportarten ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften in Nittenau sowie in der weiteren Umgebung, wo beispielsweise das Einkaufszentrum Regenbogenpark in Schwandorf eine große Auswahl an Geschäften bietet. Hier findet man alles von Bekleidung und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Spezialitäten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung