Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nittenau Entermainsbach, einer malerischen Region im Herzen der Oberpfalz, zeichnet sich durch seine idyllische Natur und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Regensburg aus. Diese Faktoren machen die Gegend besonders attraktiv für potentielle Käufer, die auf der Suche nach Ruhe und zugleich guter Anbindung sind. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 93149 Nittenau Entermainsbach behandelt, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Entermainsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Entermainsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Entermainsbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
In der malerischen Region 93149 Nittenau Entermainsbach werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Traditionelle bayerische Architekturelemente treffen dabei oft auf moderne Bauweisen, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders vielfältig macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zur Natur tendenziell stabil und lukrativ sind. Käufer und Verkäufer können daher auf eine wertbeständige Investition hoffen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Entermainsbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Entermainsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Entermainsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Entermainsbach zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien eignen. Neubauten mit modernem Komfort und energieeffizienter Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden, finden schnell Abnehmer. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, empfiehlt es sich für Verkäufer, eine professionelle Bewertung und Vermarktung ihrer Immobilie in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Entermainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Entermainsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Entermainsbach
In der Region 93149 Nittenau Entermainsbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was oft zu einer intensiven Suche potenzieller Käufer führt, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage und dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dies unterstreicht das Potenzial und die Wertstabilität von Grundstücken in der Gegend, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine gute Infrastruktur punktet.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Entermainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Entermainsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Entermainsbach
Entermainsbach liegt in der Gemeinde Nittenau im Landkreis Schwandorf in Bayern. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; die wichtigsten Verbindungen sind die Bundesstraße B16 und die Staatsstraße St2145, die eine Anbindung an die nahegelegenen Städte und Ortschaften ermöglichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwandorf, die ungefähr 20 Kilometer entfernt liegt und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Außerdem können die Einwohner von Entermainsbach die Städte Regensburg und Nittenau innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen. Auch kleinere Ortschaften wie Bruck in der Oberpfalz und Teublitz sind schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine zuverlässige Anbindung darstellen.
Aktuell leben in Entermainsbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Entermainsbach
Die kleine Ortschaft Entermainsbach bei Nittenau, PLZ 93149, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, sind Naturerlebnisse hier garantiert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, und der nahegelegene Regenfluss ist ein Paradies für Wassersportler und Angler. Für Familien locken gemütliche Picknickplätze und Grünflächen zum Verweilen. Obwohl Entermainsbach selbst eher beschaulich ist, sind die Einkaufsbedürfnisse der Bewohner durch kleine, lokale Geschäfte und Märkte gut abgedeckt. Für größere Einkäufe und eine ausgedehntere Shoppingtour bietet das nahe gelegene Nittenau eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften.
In der weiteren Region finden sich einige Attraktionen, die jeweils für ihr spezielles Angebot bekannt sind. Das nahegelegene Regensburg, eine UNESCO-Welterbestadt, lädt mit ihren historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Altstadt zu kulturellen Entdeckungen und Shoppingbummeln ein. Naturfreunde kommen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald voll auf ihre Kosten; hier erstrecken sich unberührte Wälder und glasklare Seen. Wer es sportlicher mag, sollte den Monte Kaolino bei Hirschau besuchen, ein künstlicher Sandberg, der für Sandboarding und Sommerrodeln weithin bekannt ist. Zudem bieten regionale Wochenmärkte und traditionelle Feste wie der Nittenauer Christkindlmarkt eine wunderbare Möglichkeit, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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