Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
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Den Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Hinterberg erfolgreich abzuwickeln, erfordert nicht nur das richtige Timing, sondern auch spezifisches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Region Nittenau besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren macht. Allerdings können Marktbedingungen und Angebot-Nachfrage-Dynamiken stark variieren, weshalb fundierte Informationen und strategische Planung unverzichtbar sind.
In dieser Einleitung werden daher wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die aktuelle Marktlage, finanzielle Überlegungen und praktische Tipps, um Ihre Immobilie in Nittenau Hinterberg bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hinterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hinterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hinterberg
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
In der beschaulichen Ortschaft Hinterberg in der Gemeinde Nittenau, die zur Postleitzahl 93149 gehört, gibt es eine interessante Vielfalt an Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft durch großzügige Grundstücke und charmante Architektur bestechen, bis hin zu modernen Bungalows, die zeitgemäße Wohnkonzepte und barrierefreien Zugang bieten, ist das Spektrum breit gefächert. Des Weiteren findet man in der Region gelegentlich Bauernhäuser, die durch ihre ländliche Idylle und weitläufigen Flächen besondere Reize bieten. Die Immobilienpreise in Hinterberg reflektieren die Attraktivität der ländlichen Gegend und die Qualität der Bausubstanz. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, wobei insbesondere renovierte oder neuwertige Objekte in erhöhter Preisklasse angesiedelt sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in der Region durch moderate Preise geprägt, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hinterberg
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hinterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Hinterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Hinterberg zeigt sich als dynamisch, jedoch auch von regionalen Schwankungen geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem modernen Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl junge Familien als auch Einzelpersonen anziehen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in naturnaher Lage haben einen deutlichen Vorteil, da Nittenau Hinterberg aufgrund seiner idyllischen Landschaft und dennoch praktischen Nähe zu urbanen Zentren geschätzt wird. Der Markt weist eine gute Nachfrage nach Immobilien in gutem Zustand auf, wobei sanierten Altbauten und Neubauten gleichermaßen Interesse entgegengebracht wird. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, hat insbesondere mit zeitgemäß ausgestatteten und gut gepflegten Objekten beste Chancen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hinterberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93149 Nittenau Hinterberg weist in den letzten Jahren eine steigende Tendenz auf, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle des bayerischen Umlands schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei das Interesse überwiegend von privaten Bauherren kommt, die Einfamilienhäuser errichten möchten. Größere Bauprojekte sind selten, sodass die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt und zu einer stabilen Preisentwicklung führt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hinterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hinterberg
Nittenau Hinterberg ist eine idyllisch gelegene Ortschaft in der Oberpfalz in Bayern, die sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was Hinterberg zu einem attraktiven Wohnort macht. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ermöglicht die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Hinterberg befinden sich Städte wie Regensburg, Schwandorf, und Cham, die jeweils gut erreichbar sind und vielfältige Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote bieten. Bezüglich der Verkehrsanbindung verfügt Hinterberg über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B16 ist in geringer Entfernung und ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Regensburg und Schwandorf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, gewährleisten zudem eine regelmäßige Verbindung zu umliegenden Orten und unterstützen eine flexible Mobilität für die Einwohner von Hinterberg.
Aktuell leben in Hinterberg 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hinterberg
Die kleine Gemeinde Nittenau im Ortsteil Hinterberg, mit der Postleitzahl 93149, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft der Oberpfalz gelegen, lädt Hinterberg zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen entlang idyllischer Wege ein. Der nahegelegene Regenfluss bietet Möglichkeiten für Wassersport oder gemütliche Bootsausflüge. Die regionale Gastronomie mit ihren gemütlichen Biergärten ermöglicht kulinarische Genüsse in geselliger Atmosphäre. Neben der Naturerholung gibt es in Nittenau auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen regionalen Produkten reichen. Kleine Fachgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass alles Wichtige leicht zugänglich ist.
In der weiteren Region rund um Nittenau finden sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Dabei sticht der Naturpark Oberer Bayerischer Wald heraus, der Naturliebhabern mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen ein Paradies bietet. Auch historische Burgen und Ruinen, wie die Burgruine Stockenfels, sind spannende Ausflugsziele, die kulturell Interessierte begeistern. Für Familien eignet sich an warmen Tagen der Freibadkomplex im nahegelegenen Schwandorf, der mit Rutschen und großen Liegewiesen punktet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich, von traditionellen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren in Städten wie Regensburg. So wird eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort für jeden Geschmack geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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