Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
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Der Immobilienmarkt in der Region 93149 Nittenau Neuhaus erfreut sich einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – der Verkauf von Immobilien in dieser malerischen Gegend kann lukrative Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarkts hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Nittenau Neuhaus gegeben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Immobilienverkauf in dieser Region besonders attraktiv machen und wie Sie diese optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Neuhaus
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
Ein Haus in 93149 Nittenau Neuhaus zu verkaufen bietet zahlreiche Potenziale für Interessenten, die in dieser malerischen Region der Oberpfalz ein neues Zuhause suchen möchten. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter großzügige Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und klassische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Lage des Objekts, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Werte erzielen. Markttrends zeigen, dass Nittenau Neuhaus aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zur Natur bei Käufern beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Region bleibt stabil, da viele Familien und Ruhesuchende die Vorzüge des ländlichen Lebens jenseits der Großstadthektik zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Neuhaus
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
Der Wohnungsverkauf in der Region 93149 Nittenau Neuhaus bietet interessante Chancen für Verkäufer. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt sich insgesamt stabil, jedoch mit einer tendenziell steigenden Nachfrage in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die den aktuellen Wohntrend hin zu größerem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik widerspiegeln. Ebenso gefragt sind Objekte, die über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine attraktive Lage mit Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten verfügen. Familien schätzen zudem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, wodurch insbesondere Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im Fokus stehen. Verkäufern wird geraten, in die Modernisierung ihrer Immobilien zu investieren, um den Wert zu steigern und die Verkaufschancen zu optimieren.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Neuhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Neuhaus kann sich in der gegenwärtigen Marktlage als interessantes Unterfangen herausstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe des ländlichen Raums schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an erschlossenem Bauland begrenzt, wodurch verfügbare Grundstücke eine hohe Attraktivität für potenzielle Käufer entwickeln. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls intensiviert, was sowohl auf den Zuzug von Familien als auch auf die Errichtung neuer Wohn- und Infrastrukturprojekte zurückzuführen ist. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstückseigentümer derzeit gute Verkaufschancen haben und oft mit hohen Verkaufserlösen rechnen können.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Neuhaus
93149 Nittenau Neuhaus liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend der Oberpfalz in Bayern. Die Gegend ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und idyllischen Flusslandschaften entlang der Regen. Das Dorf Neuhaus selbst bietet ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung an Neuhaus erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die in das städtische Netz von Nittenau eingebunden sind. Nittenau, das zur Oberpfalz gehört, ist ein wichtiger Bezugspunkt für die Bewohner von Neuhaus, da es infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen die Kreisstadt Schwandorf im Nordwesten und die größere Stadt Regensburg südlich von Neuhaus, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren der Region sind. Weitere nahegelegene Orte sind Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und die Ortschaft Roding, welche alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Durch die Bundesstraßen B16 und B85 sowie weitere regionale Verbindungsstraßen ist Neuhaus gut in das Straßennetz eingebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen, wenngleich eher begrenzt und primär für Schüler und Pendler vorgesehen. Ein breiteres Verkehrsnetz ist über Regensburg und Schwandorf erreichbar, die auch Zugverbindungen in und aus der Region bieten.
Aktuell leben in Neuhaus 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Neuhaus
Im idyllischen Neuhaus, das zur Stadt Nittenau gehört, können Anwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in die naturschöne Oberpfalz bietet die Region Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, wie den Regentalaue-Naturpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet. Für Wassersportbegeisterte bietet der Fluss Regen sowohl Gelegenheiten zum Kanufahren als auch zum Angeln. Darüber hinaus lädt die historische Burg Nittenau zu kulturellen Ausflügen und Entdeckungen ein. Die örtliche Gastronomie bietet zudem zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und nach einem aktiven Tag für das leibliche Wohl sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Nittenau sind mit diversen Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen vielfältig.
Die Region rund um Nittenau bietet ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis und Aktivität ist der idyllische „Waldlehrpfad“ im nahegelegenen Schwärzenburg, der besonders Familien anspricht. In Bodenwöhr lockt der Hammersee zu entspannenden Stunden am Wasser oder rundet einen sportlichen Tag mit Beachvolleyball und Tretbootfahren ab. Für Einkäufe bietet sich Schwandorf mit seinem breiten Spektrum an Fachgeschäften, Einkaufszentren und gemütlichen Wochenmärkten als hervorragendes Ziel an. Ein besonderes Highlight ist der Bauernmarkt, bei dem lokale Erzeuger frische Produkte direkt vom Hof anbieten. Kulinarische Erlebnisse versprechen darüber hinaus die zahlreichen Wirtshäuser und Biergärten der Region, die traditionelle bayerische Küche servieren und damit zum gemütlichen Verweilen einladen.
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