Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Oed
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Oed erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Marktbedingungen. Die Region Nittenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an Regensburg ist Nittenau Oed besonders für Familien attraktiv, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Oed beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktgegebenheiten zu geben und Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Oed
In der idyllischen Gemeinde Nittenau im Ortsteil Oed erfreuen sich verschiedenste Haustypen großer Beliebtheit. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und großzügigen Mehrgenerationenhäusern findet man hier ein vielfältiges Angebot. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Trotz dieser Variabilität lässt sich festhalten, dass Nittenau Oed eine attraktive Option für Familien und Immobilieninvestoren darstellt, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.
Hauspreise in 93149 Nittenau Oed
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Oed
Der Wohnungsmarkt in Nittenau Oed, einer kleinen und idyllischen Ortschaft im Landkreis Schwandorf, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auch dem naturnahen und familienfreundlichen Umfeld geschuldet ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Immobilien, die sich in ruhigen Lagen befinden und dennoch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Trend geht vermehrt zu energieeffizienten Wohnungen, die zukunftsorientiert gebaut sind und niedrige Nebenkosten versprechen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil, insbesondere Objekte in Neubauten oder frisch renovierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an. Eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie, die die Vorzüge der Wohnung und der Umgebung betont, ist daher essenziell, um in diesem lebendigen Markt erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Oed
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Oed erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich gelegenen Region ist moderat, insbesondere von privaten Bauherren, die Wert auf naturnahe und ruhige Wohnlagen legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, was auf eine stetige, wenn auch langsame Entwicklung der Infrastruktur und des Wohnungsbaus hindeutet. Investoren und Bauherren schätzen die Lage von Nittenau Oed wegen der attraktiven Landschaft und der Nähe zu Naturerholungsgebieten, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Oed
Die Ortschaft Oed liegt in der Gemeinde Nittenau im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu verschiedenen Wald- und Seengebieten aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Oed ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Anbindung erfolgt insbesondere über die Staatsstraße 2150, die durch Nittenau führt und eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen sowie zu den umliegenden Städten herstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Oed liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich die Stadt Nittenau selbst, die wichtige infrastrukturelle Einrichtungen bietet. In der Nähe befinden sich auch die Städte Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Roding. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Schwandorf und Regensburg, die über erweiterte Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen verfügen. Die Verkehrsanbindung von Oed ist dank der Nähe zu wichtigen Straßen und der regionalen Verkehrsanbindung sehr gut. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren, was das Pendeln erleichtert und die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Aktuell leben in Oed 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Oed
Im malerischen 93149 Nittenau Oed finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz bietet Nittenau Oed ein vielseitiges Angebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und die Ruhe der Natur genießen. Der nahegelegene Regenfluss lädt zu entspannenden Bootstouren oder gemütlichen Spaziergängen ein. Für Abwechslung sorgt das kulturelle Angebot der Region, das von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen reicht.
Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie benötigen. Beispielsweise bieten Märkte wie Edeka und Netto eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Während der Sommermonate können Besucher den Wochenmarkt besuchen, auf dem regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Außerdem erreicht man in kurzer Zeit auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis versprechen. So stellt 93149 Nittenau Oed eine harmonische Balance zwischen Ruhe, Naturgenuss und praktischer Infrastruktur dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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