Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Tiefenhof, ein Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, lockt dank seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung zahlreiche Käufer an. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erlebt, bedingt durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Dies macht den Zeitpunkt ideal, um eine Immobilie in 93149 Nittenau Tiefenhof zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die aktuellen Marktbedingungen der Region vorgestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Tiefenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Tiefenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Tiefenhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
Ein Haus in 93149 Nittenau Tiefenhof zu verkaufen bietet viele attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zudem sind Bungalows und vereinzelt auch Bauernhäuser typisch für das dortige Stadtbild. Die Immobilienpreise in Tiefenhof variieren abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses sowie der Grundstücksgröße. Während Neubauten und modernisierte Immobilien höhere Preise erzielen, lassen sich Altbauten und sanierungsbedürftige Objekte zu günstigeren Konditionen erwerben. Käufer sollten sich daher gut informieren und die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigen, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Tiefenhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Tiefenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Tiefenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Tiefenhof zeigt eine zunehmende Attraktivität, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig wächst. Diese ländlich geprägte Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten, was vor allem Familien und ältere Paare anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Der Trend geht zudem zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, die durch niedrige Betriebskosten und umweltfreundliche Technologien überzeugen. Aufgrund dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in Nittenau Tiefenhof aktuell durchaus lukrativ, da Käufer verstärkt Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Tiefenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Tiefenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Tiefenhof ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung mit ihrer hohen Lebensqualität und naturnahen Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und einem damit verbundenen Preisanstieg geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauprojekte von Unternehmen dominieren. Die Bautätigkeit hat sich trotz der hohen Nachfrage noch nicht proportional gesteigert, was auf eine gewisse Zurückhaltung bei der Erschließung neuer Baugebiete und der Vergabe von Baugenehmigungen hinweist. Diese Faktoren zusammen machen Nittenau Tiefenhof zu einem attraktiven, aber auch herausfordernden Markt für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Tiefenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Tiefenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Tiefenhof
Nittenau Tiefenhof liegt im schönen Oberpfälzer Wald in Bayern und gehört zum Landkreis Schwandorf. Die idyllische Lage inmitten von Wäldern und Fluren bietet eine hohe Lebensqualität und reichlich Natur. Dabei ist der Ortsteil dennoch gut erreichbar und infrastrukturell angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und gleichzeitig kann man dank der guten Verkehrsanbindung bequem alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Im näheren Umkreis von Nittenau Tiefenhof befinden sich Städte wie Regensburg, Schwandorf und Cham, die allesamt in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Bodenwöhr, Bruck in der Oberpfalz und Neubäu in der Nähe und tragen zur Vernetzung der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B85, die das Gebiet gut erschließen und den Anschluss an weitere überregionale Verkehrswege ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. So ist Nittenau Tiefenhof sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten bestens angebunden.
Aktuell leben in Tiefenhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Tiefenhof
Der kleine Ortsteil 93149 Nittenau Tiefenhof bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können an der frischen Luft entspannen und die idyllische Kulisse genießen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Nittenau selbst verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch größere Supermärkte und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar und bieten eine breite Produktpalette.
Die Region um 93149 Nittenau Tiefenhof hält ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispiele hierfür sind der Hammersee, der sich hervorragend für Wassersport und Erholung am Wasser eignet, sowie das Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Zusätzlich sorgen regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste für Abwechslung und Unterhaltung im Alltag. Städte wie Schwandorf und Regensburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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