Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Ottischhof spielt die lokale Marktkenntnis eine entscheidende Rolle. Diese malerische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Mit seinen idyllischen Landschaften und der gewachsenen Infrastruktur bietet Ottischhof sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ottischhof beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den regionalen Markt und die entscheidenden Schritte bei der Transaktion zu geben. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Ottischhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Ottischhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Ottischhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
Das Haus in 93149 Nittenau Ottischhof zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit darstellen, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser idyllischen Region, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, die den Charme alter Baukunst verkörpern, bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die Wohnträume wahr werden lassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dennoch spiegeln sie die Nachfrage und Attraktivität der Region wider, was sie zu einer potenziell lukrativen Investition macht. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist eine professionelle Bewertung und Vermarktung des Hauses ratsam.
Hauspreise in 93149 Nittenau Ottischhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Ottischhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Ottischhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Ottischhof zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eigenem Gartenanteil. Viele Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Barrierefreie Wohnungen sowie solche mit ausreichend Stellplätzen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der attraktiven Naturumgebung erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was sich auch positiv auf den Immobilienwert auswirkt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, wenn die Immobilie gut instand gehalten und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Ottischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Ottischhof
In der Region 93149 Nittenau Ottischhof ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch zunehmend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Raums suchen und dabei die vergleichsweise günstigen Preise zu schätzen lernen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und variiert je nach Lage und Größe des Grundstücks. Daher können verfügbare Parzellen schnell auf dem Markt wechselnde Besitzer finden. Die Bauaktivitäten in der Region sind insgesamt eher zurückhaltend, da die Region einen ländlichen Charakter bewahrt hat und die Bewohner die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben, sei es durch private Häuslebauer oder durch regionale Bauträger, die kleinere Wohnprojekte realisieren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Ottischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Ottischhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Ottischhof
Ottischhof ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Einwohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Umgebung. Die nächsten größeren Städte sind Regensburg und Schwandorf, beide gut in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt, da der öffentliche Nahverkehr nur eine begrenzte Anzahl an Busverbindungen bietet. Durch die Nähe zur Bundesstraße 16 ist Ottischhof jedoch gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottischhof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Weiler, die ebenfalls zur Stadt Nittenau zählen. Dazu gehören unter anderem Bergham, Beiern und Kronstetten. Durch die Nähe zu Nittenau profitieren die Einwohner von Ottischhof von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen der Stadt. Auch das Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren oder Angeln im Flusstal der Regen ist reichhaltig, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Ottischhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Ottischhof
Der Ortsteil Ottischhof in der Gemeinde Nittenau, der zur Postleitzahl 93149 gehört, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Waldes, lädt Ottischhof zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur naturnahen Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, in ihrer Freizeit Natur pur zu genießen. Für die Erholung stehen empfehlenswerte Freizeitangebote wie das Freibad Nittenau oder die gemütlichen Uferbereiche entlang der Regen zur Verfügung, die sich perfekt für ein Picknick oder zum Entspannen eignen. Zudem lassen sich im benachbarten Nittenau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten reichen, sodass die Bewohner von Ottischhof alles Notwendige für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.
Die Region rund um 93149 Nittenau bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Bayerische Wald ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportarten wie Skifahren und Langlaufen. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels und der Aussichtsturm am Kulm sorgen für kulturelle Abwechslung und beeindruckende Panoramablicke. Die naheliegende Stadt Regensburg, ein UNESCO-Welterbe, lockt mit ihren historischen Bauwerken, Museen und Einkaufsstraßen. Hier finden Besucher neben charmanten Boutiquen und traditionellen Märkten auch moderne Shopping-Center. Für die Erholung bieten die zahlreichen Gastronomiebetriebe in Nittenau und Umgebung eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von der bayerischen Küche bis zu internationalen Spezialitäten, die man in gemütlichen Biergärten oder gepflegten Restaurants genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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